11 Hills Park

TownX · studio, 1BR · Dubai Science Park, Dubai

11 Hills Park es un proyecto residencial de TownX en Dubai Science Park, Dubai, con tipologías studio, 1BR. Los precios parten de AED 939,000. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2027 y plan de pago 60 / 40. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 7% – 9%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.

11 Hills Park is a residential project by TownX located in Dubai Science Park, with handover scheduled for Q1 2027. Homes are priced from AED 939,000 to AED 1,799,000.

Datos principales

Promotora: TownX
Zona: Dubai Science Park, Dubai
Tipología: studio, 1BR
Precio de partida: AED 939,000
Plan de pago: 60 / 40
Entrega prevista: diciembre de 2027
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 7% – 9%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

11 Hills Park encaja normalmente con inversores que entran por primera vez en Dubái buscando un ticket contenido y una renta previsible, con tipologías studio, 1BR en Dubai Science Park, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 7% – 9%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Dubai Science Park, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en 11 Hills Park?

Los precios en 11 Hills Park parten de AED 939,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está 11 Hills Park?

11 Hills Park está en Dubai Science Park, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de 11 Hills Park?

El plan de pago indicado es: 60 / 40. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega 11 Hills Park?

La entrega prevista es diciembre de 2027 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en 11 Hills Park?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 7% – 9%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de 11 Hills Park?

11 Hills Park lo desarrolla TownX. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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