Opalz by Danube

Danube Properties · studio, 1BR, 2BR, 3BR · Dubai Science Park, Dubai

Opalz by Danube es un proyecto residencial de Danube Properties en Dubai Science Park, Dubai, con tipologías studio, 1BR, 2BR, 3BR. Los precios parten de AED 737,860. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2025 y plan de pago 60% during construction, 40% on handover. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 7% – 9%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.

Opalz by Danube is an off-plan residential complex featuring two towers in Dubai Science Park, offering eco-friendly apartments with modern amenities.

Datos principales

Promotora: Danube Properties
Zona: Dubai Science Park, Dubai
Tipología: studio, 1BR, 2BR, 3BR
Precio de partida: AED 737,860
Plan de pago: 60% during construction, 40% on handover
Entrega prevista: diciembre de 2025
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 7% – 9%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

Opalz by Danube encaja normalmente con inversores que entran por primera vez en Dubái buscando un ticket contenido y una renta previsible, con tipologías studio, 1BR, 2BR, 3BR en Dubai Science Park, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 7% – 9%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Dubai Science Park, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en Opalz by Danube?

Los precios en Opalz by Danube parten de AED 737,860. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está Opalz by Danube?

Opalz by Danube está en Dubai Science Park, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de Opalz by Danube?

El plan de pago indicado es: 60% during construction, 40% on handover. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega Opalz by Danube?

La entrega prevista es diciembre de 2025 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en Opalz by Danube?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 7% – 9%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de Opalz by Danube?

Opalz by Danube lo desarrolla Danube Properties. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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