Posee un inmueble en Dubái — elegido con datos, negociado a tu favor.
Somos una asesoría independiente que trabaja para ti, no para los vendedores. Accede a todo el mercado de los EAU, compra el activo adecuado al precio correcto y mantén el 100% de la propiedad — con alguien de tu lado desde la primera visita hasta la firma final.
- Acceso a todo el mercado de los EAU — no al catálogo de un developer
- Honorario pagado solo por ti. Cero comisiones de vendedores.
- Un único partner desde la selección hasta la entrega — y después
Asesoría independiente · Pagada solo por ti, nunca por vendedores o developers · Acceso a todo el mercado de los EAU
2 dormitorios, Dubai Marina · Entrega 2029
AED 2.450.000
Nuestro Advisory Fee independiente
1%
Nunca comisiones de developers o vendedores.
Rentabilidades netas verificadas
Comparables reales — no cifras de folleto.
Compra de forma remota y segura
Un único partner, end-to-end, a tu nombre.
Comprar en Dubái desde el extranjero es fácil de hacer mal
La mayoría de los inversores se reúne con un bróker pagado por el developer, ve las unidades con mayor comisión y firma en un mercado que no puede verificar desde el extranjero.
El resultado: pagar de más, comprar en la ubicación equivocada o acabar con un activo que luce bien en el folleto y rinde mal en la realidad.
No tienes un problema de datos — tienes un problema de independencia. Todo el que te habla cobra por venderte algo específico.
Alineados con tu resultado no con una comisión.
Trabajamos para ti, y solo para ti
Nuestro honorario es el 1%, pagado por ti — nunca una comisión del vendedor o del developer. Ese único hecho cambia cada recomendación que hacemos.
Todo el mercado, no un catálogo
No estamos atados a ningún developer. Evaluamos todo el mercado de los EAU y te traemos el activo que encaja con tu objetivo, no con nuestro incentivo.
Cada deal decidido con números
Comparables reales, rentabilidades netas efectivas, track record del developer, service charges, liquidez de salida. Ves el razonamiento — no un discurso de venta.
Un partner de principio a fin
Selección, negociación, due diligence, papeleo, entrega — y soporte después de la compra. El mismo control que si estuvieras sobre el terreno.
Uno de los mercados inmobiliarios más rentables del mundo — si compras bien.
01Fiscalidad
0% ganancias de capital, 0% impuesto anual sobre la propiedad
Te quedas con lo que tu activo produce. Sin impuesto sobre las rentas de alquiler ni tributo anual que erosione la rentabilidad año tras año.
02Demanda
Demanda de alquiler estructural y fuerte
Impulsada por el crecimiento demográfico, la relocalización de negocios globales y una divisa estable anclada al dólar USA — una base de alquiler en expansión.
03Propiedad
Plena propiedad freehold para extranjeros
100% a tu nombre en zonas freehold, con opciones de visado de residencia ligadas a inversiones cualificadas — sin socio local ni nominee.
04Ventaja
Un mercado que premia al comprador informado
Precios, rentabilidades y calidad del developer varían enormemente entre barrios. Quien está informado gana; quien se fía del folleto lo paga.
Un proceso claro, remote-first — sin sorpresas.
01
Explora los proyectos en los que invertir
- Consulta más de 3.000 proyectos seleccionados en todos los EAU
- Reserva una llamada gratuita y sin compromiso con uno de nuestros asesores
02
Encontramos y verificamos el activo adecuado para ti
- Empezamos con un Wealth Analysis gratuito de sus necesidades y objetivos
- Realizamos una búsqueda en todo el mercado de los EAU y preparamos una lista corta basada en cifras verificables
03
Tú compras — nosotros lo gestionamos todo
- Due diligence, contratos y plan de pagos gestionados por nosotros, gestionados de forma remota, desde la primera oferta hasta la entrega y la gestión de la propiedad
- Posees el 100% del inmueble, registrado a tu nombre
Sin compromiso. Tus datos nunca se venden.
No te vendemos un inmueble. Primero analizamos todo tu patrimonio.
Ningún cliente debería empezar con “Tengo 100.000 euros, buscadme algo”. Antes de presentar una sola oportunidad realizamos un wealth analysis completo — el mismo modelo propio que usamos en cada mandato privado — para que la solución se ajuste a tu capital, tu perfil de riesgo, tu horizonte temporal y tus objetivos de renta. No a nuestro catálogo.
01
Perfil de riesgo del inversor
Puntuamos seis factores ponderados — edad, horizonte de inversión, tolerancia a pérdidas, experiencia, estabilidad de ingresos y necesidades de liquidez — para obtener una puntuación de riesgo y un perfil definido.
Resultado: un perfil de riesgo de Conservador a Agresivo.
02
Análisis de asignación patrimonial
Mapeamos tu patrimonio actual entre liquidez, bonos, renta variable, alternativos e inmuebles ya en cartera, y lo comparamos con la cartera modelo de tu perfil — mostrando la brecha en valor y en puntos porcentuales, clase de activo por clase de activo.
Resultado: cuánto de tu patrimonio — si procede — destinar al real estate de Dubái.
03
Evaluación del inmueble en Dubái
Solo entonces analizamos inmuebles concretos: costes de adquisición, LTV y financiación, rentabilidad bruta y neta, NOI, servicio de la deuda, cash-on-cash return, valor de salida y rentabilidad anualizada — y el impacto de la compra en la concentración de tu cartera.
Resultado: una decisión basada en números, o un claro “no ahora”.
Ejemplo de resultado del análisis
- Puntuación de riesgo
- 3,25 / 5
- Perfil de riesgo
- Equilibrado
- Valor total del patrimonio
- $150.000
- Asignación Real Estate objetivo
- 30%
- Asignación Real Estate actual
- $90.000
- Capital recomendado
- $80.000
- Cap rate (activo objetivo)
- 5,6%
- Rentabilidad anualizada (aprox.)
- 9,5%
- Control de concentración
- Dentro del objetivo
Cifras ilustrativas de nuestro modelo. Tu análisis usa tus datos reales.
Si el análisis muestra que el real estate de Dubái no es adecuado para ti — o aún no lo es — te lo decimos. Nos pagas tú: no tenemos motivo para decir otra cosa.
Reserva tu Wealth AnalysisDiseñado para compradores que quieren claridad, no otro pitch.
Inversores internacionales
Que quieren un activo tangible y con rentas fuera de la Eurozona y de EE. UU.
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Que quieren acceso al mercado y juicio independiente — no otro bróker.
Primeras compras internacionales
Que quieren a alguien de verdad de su lado, desde la visita hasta la entrega.
Las preguntas de los compradores inteligentes.
Respuestas directas, sin letra pequeña. Si la tuya no está aquí, pregúntanos en la llamada.
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