Aqua Flora

Vincitore Development · studio, 1BR, 2BR, 3BR · Dubai Science Park, Dubai

Aqua Flora es un proyecto residencial de Vincitore Development en Dubai Science Park, Dubai, con tipologías studio, 1BR, 2BR, 3BR. Los precios parten de AED 1,085,000. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2027 y plan de pago 60 / 40. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 6.5% – 8%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.

Aqua Flora is a freehold residential project located in Dubai Science Park, offering a range of apartments with a focus on lifestyle amenities and branded residences.

Datos principales

Promotora: Vincitore Development
Zona: Dubai Science Park, Dubai
Tipología: studio, 1BR, 2BR, 3BR
Precio de partida: AED 1,085,000
Plan de pago: 60 / 40
Entrega prevista: diciembre de 2027
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 6.5% – 8%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

Aqua Flora encaja normalmente con inversores que equilibran renta por alquiler y potencial de revalorización con un ticket medio, con tipologías studio, 1BR, 2BR, 3BR en Dubai Science Park, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 6.5% – 8%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Dubai Science Park, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en Aqua Flora?

Los precios en Aqua Flora parten de AED 1,085,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está Aqua Flora?

Aqua Flora está en Dubai Science Park, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de Aqua Flora?

El plan de pago indicado es: 60 / 40. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega Aqua Flora?

La entrega prevista es diciembre de 2027 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en Aqua Flora?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 6.5% – 8%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de Aqua Flora?

Aqua Flora lo desarrolla Vincitore Development. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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