Garden Villas

Sobha Realty · 3BR, 4BR, 5BR, 6BR · Al Bahyah, Abu Dhabi

Garden Villas es un proyecto residencial de Sobha Realty en Al Bahyah, Abu Dhabi, con tipologías 3BR, 4BR, 5BR, 6BR. Los precios parten de AED 6,250,000. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2029 y plan de pago 60 / 40. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 4% – 5.5%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.

Garden Villas by Sobha Realty is a luxurious off-plan residential community located in Al Bahyah, Abu Dhabi, offering elegant villas with world-class amenities.

Datos principales

Promotora: Sobha Realty
Zona: Al Bahyah, Abu Dhabi
Tipología: 3BR, 4BR, 5BR, 6BR
Precio de partida: AED 6,250,000
Plan de pago: 60 / 40
Entrega prevista: diciembre de 2029
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 4% – 5.5%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

Garden Villas encaja normalmente con compradores prime orientados a preservar patrimonio y al uso propio más que a la renta, con tipologías 3BR, 4BR, 5BR, 6BR en Al Bahyah, Abu Dhabi. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 4% – 5.5%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Al Bahyah, Abu Dhabi puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en Garden Villas?

Los precios en Garden Villas parten de AED 6,250,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está Garden Villas?

Garden Villas está en Al Bahyah, Abu Dhabi. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de Garden Villas?

El plan de pago indicado es: 60 / 40. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega Garden Villas?

La entrega prevista es diciembre de 2029 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en Garden Villas?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 4% – 5.5%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de Garden Villas?

Garden Villas lo desarrolla Sobha Realty. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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