The S Tower

Sobha Realty · 4BR, 5BR · Dubai Internet City, Dubai

The S Tower es un proyecto residencial de Sobha Realty en Dubai Internet City, Dubai, con tipologías 4BR, 5BR. Los precios parten de AED 55,068,862. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2024 y plan de pago 60 / 40. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 4% – 5.5%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.

The S Tower is a flagship project by Sobha Realty located in Dubai Internet City, featuring luxurious four- and five-bedroom apartments with premium amenities.

Datos principales

Promotora: Sobha Realty
Zona: Dubai Internet City, Dubai
Tipología: 4BR, 5BR
Precio de partida: AED 55,068,862
Plan de pago: 60 / 40
Entrega prevista: diciembre de 2024
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 4% – 5.5%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

The S Tower encaja normalmente con compradores prime orientados a preservar patrimonio y al uso propio más que a la renta, con tipologías 4BR, 5BR en Dubai Internet City, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 4% – 5.5%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Dubai Internet City, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en The S Tower?

Los precios en The S Tower parten de AED 55,068,862. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está The S Tower?

The S Tower está en Dubai Internet City, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de The S Tower?

El plan de pago indicado es: 60 / 40. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega The S Tower?

La entrega prevista es diciembre de 2024 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en The S Tower?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 4% – 5.5%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de The S Tower?

The S Tower lo desarrolla Sobha Realty. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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