Asesoría independiente
Una segunda opinión antes de firmar — o antes de decidir qué hacer ahora
Ya tienes un broker, una preselección o un contrato firmado. No te vendemos una propiedad: hacemos un Wealth Analysis independiente del activo que ya tienes o estás a punto de comprar, y te decimos qué haríamos nosotros.
Honorario fijo. Sin comisiones, sin upsell, sin conflictos de interés ocultos.
Para quién es
Si te reconoces en una de estas situaciones, un análisis independiente se paga solo.
Ya compraste y no sabes qué hacer
La entrega ya ocurrió o está cerca. ¿Vender, mantener, alquilar a largo plazo o hacer alquiler corto? Modelamos cada escenario con tus números, no con medias de mercado.
Un broker te propuso una operación y quieres otra opinión
Revisamos el promotor, el plan de pagos, el precio frente a comparables, los service charges y la salida realista antes de que firmes nada.
Tu unidad rinde menos de lo previsto
Baja ocupación, renta débil, costes inesperados. Encontramos dónde se fuga la rentabilidad y qué cambios mueven de verdad el neto.
Estás replanificando tu cartera
Varias unidades, una hipoteca en curso o una cuestión de repatriación y fiscalidad. Trazamos la secuencia: qué conservar, qué liberar y en qué orden.
Quieres comprar sin la presión de un broker
La operación la gestionas tú. Nosotros te damos la lectura independiente del activo, del riesgo y de las condiciones que deberías exigir.
Necesitas un documento para quien decide contigo
Familia, socio, asesor o consejo. Recibes un análisis escrito que puedes compartir, con todos los supuestos a la vista.
Qué incluye el Wealth Analysis
Un activo, un informe escrito, una llamada para revisarlo juntos.
Análisis del activo
Histórico del promotor, edificio y comunidad, distribución de la unidad, prima de planta y vistas, realismo de la entrega.
Verificación del precio
Precio por sqft frente a comparables reales y transacciones recientes, no a los benchmarks del folleto.
Modelo de rentabilidad neta
Renta bruta, service charges, gestión, vacancia, amueblado y costes DLD: hasta lo que realmente te queda.
Comparación de escenarios
Vender ahora, mantener, alquiler largo, alquiler corto o refinanciar: en paralelo a 3–5 años.
Mapa de riesgos
Exposición del plan de pagos, nueva oferta en la zona, liquidez y ventana de salida, riesgo de divisa y de financiación.
Recomendación escrita
Una línea de actuación clara con el razonamiento y los supuestos que puedes cuestionar, más una llamada de revisión de 45 minutos.
Cómo funciona
1. Nos envías el expediente
Lo que tengas: SPA u oferta, plan de pagos, plano, extracto de service charges, datos de alquiler.
2. Llamada inicial
30 minutos para entender tu objetivo, horizonte, residencia fiscal y limitaciones.
3. Análisis
Construimos el modelo y reunimos comparables y datos de zona independientes. Normalmente 5–7 días laborables.
4. Informe y llamada de revisión
Recibes el Wealth Analysis escrito y luego lo repasamos y respondemos a todo en una llamada de 45 minutos.
Un activo. Un honorario fijo.
500 €por activo, todo incluido
Nos paga solo tú. No cobramos comisión de promotores ni brokers sobre el activo que analizamos, por eso la recomendación puede ser "no hagas nada" o "déjalo".
Solicita tu Wealth Analysis- Llamada inicial (30 min)
- Wealth Analysis escrito completo
- Modelo de escenarios: vender / mantener / alquiler largo / alquiler corto
- Verificación independiente de precio y comparables
- Evaluación de riesgo y salida
- Llamada de revisión (45 min)
Solicita tu Wealth Analysis
Cuéntanos brevemente el activo. Respondemos en un día laborable con la cita para la llamada inicial y los siguientes pasos.
Preguntas
¿Después también me vendéis la propiedad?
No como parte de este servicio. La asesoría de 500 € es solo de honorarios. Si más adelante decides operar con nosotros, es una decisión aparte y te diremos con claridad dónde está nuestro interés.
¿Y si ya trabajé con otro broker?
Es justo el caso para el que existe este servicio. Analizamos el activo que te mostraron o que ya compraste, sin interferir en tu relación actual.
¿Cuánto tarda?
Normalmente 5–7 días laborables desde la llamada inicial, una vez recibidos los documentos.
¿Y si la conclusión es que debería vender o desistir?
Entonces es lo que dice el informe. No tenemos comisión ligada a que compres o mantengas.
¿Podéis analizar más de una unidad?
Sí. El honorario es de 500 € por activo; dinos cuántas son y confirmamos el alcance antes de empezar.
¿Incluye asesoría fiscal?
Señalamos los temas fiscales y de repatriación que afectan a la decisión y nos coordinamos con tu asesor, pero no sustituimos a un fiscalista licenciado en tu país.
