Riviera Residences

Mered · 1BR, 2BR, 3BR · Al Reem Island, Abu Dhabi

Riviera Residences es un proyecto residencial de Mered en Al Reem Island, Abu Dhabi, con tipologías 1BR, 2BR, 3BR. Los precios parten de AED 2,550,001. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2029 y plan de pago 60 / 40. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 5.5% – 7%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.

Riviera Residences is a waterfront residential community on Al Reem Island, designed by Herzog & de Meuron.

Datos principales

Promotora: Mered
Zona: Al Reem Island, Abu Dhabi
Tipología: 1BR, 2BR, 3BR
Precio de partida: AED 2,550,001
Plan de pago: 60 / 40
Entrega prevista: diciembre de 2029
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 5.5% – 7%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

Riviera Residences encaja normalmente con compradores que priorizan la calidad de la zona y la conservación del valor sobre la renta inmediata, con tipologías 1BR, 2BR, 3BR en Al Reem Island, Abu Dhabi. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 5.5% – 7%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Al Reem Island, Abu Dhabi puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en Riviera Residences?

Los precios en Riviera Residences parten de AED 2,550,001. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está Riviera Residences?

Riviera Residences está en Al Reem Island, Abu Dhabi. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de Riviera Residences?

El plan de pago indicado es: 60 / 40. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega Riviera Residences?

La entrega prevista es diciembre de 2029 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en Riviera Residences?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 5.5% – 7%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de Riviera Residences?

Riviera Residences lo desarrolla Mered. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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