Bluewaters Residences

Meraas · 1BR, 2BR, 3BR, 4BR · Blue Waters Island, Dubai

Bluewaters Residences es un proyecto residencial de Meraas en Blue Waters Island, Dubai, con tipologías 1BR, 2BR, 3BR, 4BR. Los precios parten de AED 7,300,000. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2019 y plan de pago 60 / 40. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 4.5% – 6%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.

Bluewaters Residences is an off-plan residential development by Meraas on Blue Waters Island featuring 1-4 bedroom apartments and townhouses, with handover planned for Q1 2019.

Datos principales

Promotora: Meraas
Zona: Blue Waters Island, Dubai
Tipología: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR
Precio de partida: AED 7,300,000
Plan de pago: 60 / 40
Entrega prevista: diciembre de 2019
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 4.5% – 6%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

Bluewaters Residences encaja normalmente con compradores prime orientados a preservar patrimonio y al uso propio más que a la renta, con tipologías 1BR, 2BR, 3BR, 4BR en Blue Waters Island, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 4.5% – 6%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Blue Waters Island, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en Bluewaters Residences?

Los precios en Bluewaters Residences parten de AED 7,300,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está Bluewaters Residences?

Bluewaters Residences está en Blue Waters Island, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de Bluewaters Residences?

El plan de pago indicado es: 60 / 40. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega Bluewaters Residences?

La entrega prevista es diciembre de 2019 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en Bluewaters Residences?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 4.5% – 6%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de Bluewaters Residences?

Bluewaters Residences lo desarrolla Meraas. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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