Bluewaters Bay
Meraas · 1BR, 2BR, 3BR, 4BR · Blue Waters Island, Dubai
Bluewaters Bay es un proyecto residencial de Meraas en Blue Waters Island, Dubai, con tipologías 1BR, 2BR, 3BR, 4BR. Los precios parten de AED 3,400,000. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2027 y plan de pago 60% during construction, 40% on handover. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 5.5% – 7%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.
Bluewaters Bay is a stunning off-plan project featuring two towers with stylish 1-4 bedroom apartments, designed for modern living in Blue Waters Island, Dubai.
Datos principales
- Promotora
- Meraas
- Zona
- Blue Waters Island, Dubai
- Tipología
- 1BR, 2BR, 3BR, 4BR
- Precio de partida
- AED 3,400,000
- Plan de pago
- 60% during construction, 40% on handover
- Entrega prevista
- diciembre de 2027
- Estado de la obra
- En venta
- Rentabilidad bruta indicativa
- 5.5% – 7%
Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
Para quién encaja este proyecto
Bluewaters Bay encaja normalmente con compradores que priorizan la calidad de la zona y la conservación del valor sobre la renta inmediata, con tipologías 1BR, 2BR, 3BR, 4BR en Blue Waters Island, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 5.5% – 7%.
Riesgos a valorar
Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Blue Waters Island, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes sobre este proyecto
¿Cuánto cuesta una unidad en Bluewaters Bay?
Los precios en Bluewaters Bay parten de AED 3,400,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.
¿Dónde está Bluewaters Bay?
Bluewaters Bay está en Blue Waters Island, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.
¿Cuál es el plan de pago de Bluewaters Bay?
El plan de pago indicado es: 60% during construction, 40% on handover. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.
¿Cuándo se entrega Bluewaters Bay?
La entrega prevista es diciembre de 2027 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.
¿Qué rentabilidad puedo esperar en Bluewaters Bay?
El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 5.5% – 7%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
¿Quién es el promotor de Bluewaters Bay?
Bluewaters Bay lo desarrolla Meraas. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.
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