The Spark

ESNAAD Real Estate Development · 1BR, 2BR · MBR District 11, Dubai

The Spark è un progetto residenziale di ESNAAD Real Estate Development a MBR District 11, Dubai, con tipologie 1BR, 2BR. I prezzi partono da AED 1,340,557. Si tratta di un acquisto off-plan con consegna prevista dicembre 2026 e piano di pagamento 60% during construction, 40% on handover. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6.5% – 8%: qui sotto trovi dati, adeguatezza dell'investimento, rischi e domande frequenti verificati da un advisor indipendente.

The Spark is a promising residential project by ESNAAD Real Estate Development located in MBR District 11, Dubai, offering luxury apartments with excellent amenities.

Dati principali

Developer: ESNAAD Real Estate Development
Zona: MBR District 11, Dubai
Tipologia: 1BR, 2BR
Prezzo di partenza: AED 1,340,557
Piano di pagamento: 60% during construction, 40% on handover
Consegna prevista: dicembre 2026
Stato dei lavori: In vendita
Rendimento lordo indicativo: 6.5% – 8%

Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

A chi è adatto questo progetto

The Spark si rivolge tipicamente a investitori che bilanciano reddito da locazione e potenziale di rivalutazione su un ticket medio, con tipologie 1BR, 2BR a MBR District 11, Dubai. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6.5% – 8%.

Rischi da valutare

Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a MBR District 11, Dubai può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Domande frequenti su questo progetto

Quanto costa un'unità a The Spark?

I prezzi a The Spark partono da AED 1,340,557. Il prezzo finale dipende da tipologia, piano ed esposizione: chiediamo al developer il listino aggiornato per l'unità che ti interessa.

Dove si trova The Spark?

The Spark si trova a MBR District 11, Dubai. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.

Qual è il piano di pagamento di The Spark?

Il piano di pagamento indicato è: 60% during construction, 40% on handover. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.

Quando è prevista la consegna di The Spark?

La consegna prevista è dicembre 2026 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.

Che rendimento posso aspettarmi da The Spark?

La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 6.5% – 8%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Chi è il developer di The Spark?

The Spark è sviluppato da ESNAAD Real Estate Development. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.

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