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Analisi, guide e dati reali sul real estate a Dubai e sugli investimenti a reddito.

Scritto dal team BridgeYields. Nessun fronzolo, nessun pitch di vendita — solo numeri, strutture e playbook che usiamo con i nostri clienti.

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14 articoli

I rischi dei piani di pagamento off-plan a DubaiCompra

I rischi dei piani di pagamento off-plan a Dubai

Una rata dell'1% al mese sembra sostenibile, finché non arriva il saldo finale. I rischi dei piani di pagamento off-plan a Dubai da valutare prima della prenotazione.

13 ago 2026 9 min di lettura
Investire a Dubai nel 2026 conviene ancora?Investi

Investire a Dubai nel 2026 conviene ancora?

Stai valutando un investimento immobiliare a Dubai nel 2026? Confronta bridge loan garantiti e proprietà diretta per trovare il punto d'ingresso giusto per il tuo budget.

13 ago 2026 8 min di lettura
Checklist di due diligence sul developer a DubaiCompra

Checklist di due diligence sul developer a Dubai

Registrazione, escrow, storico consegne, contratto e prezzo: la checklist di due diligence sul developer a Dubai che separa un acquisto guidato dal marketing da una decisione di investimento analizzata.

12 ago 2026 9 min di lettura
Come vengono pagati gli agenti immobiliari a Dubai nel 2026Compra

Come vengono pagati gli agenti immobiliari a Dubai nel 2026

Commissione del developer, provvigione sul rivenduto o fee pagata dal cliente: capire come vengono pagati gli agenti immobiliari a Dubai spiega quali progetti finiscono nella tua shortlist e quanto rendimento netto ti resta davvero.

11 ago 2026 8 min di lettura
Consulenza indipendente sul real estate di Dubai: cosa deve coprireCompra

Consulenza indipendente sul real estate di Dubai: cosa deve coprire

La consulenza indipendente sul real estate di Dubai aiuta a confrontare tutto il mercato, calcolare il rendimento netto, negoziare le condizioni, proteggere il titolo di proprietà e difendere il reddito dopo il closing — senza commissioni dei developer che orientano la scelta.

10 ago 2026 9 min di lettura
Quanto costa davvero il Golden Visa di Dubai nel 2026?Compra

Quanto costa davvero il Golden Visa di Dubai nel 2026?

Un quadro chiaro dei costi del Golden Visa di Dubai nel 2026: soglie immobiliari, fee di trasferimento DLD e registrazione, costi di pratica e perché solo la Proprietà Diretta dà diritto all’idoneità.

11 ago 2026 7 min di lettura
Ritenute fiscali e gap dei trattati: cosa deve sapere l'investitore europeo prima di generare rendimento dai bridge loan immobiliari negli EmiratiInvesti

Ritenute fiscali e gap dei trattati: cosa deve sapere l'investitore europeo prima di generare rendimento dai bridge loan immobiliari negli Emirati

Gli Emirati non tassano gli interessi del tuo bridge loan — il tuo Paese di residenza molto probabilmente sì. Una mappa pratica di ritenute, relief da trattato, test di sostanza e della documentazione che determina il rendimento netto.

3 ago 2026 10 min di lettura
Bridge loan negli EAU per l'investitore europeo: gap dei trattati fiscali, ritenute e meccaniche di rimpatrio del capitaleInvesti

Bridge loan negli EAU per l'investitore europeo: gap dei trattati fiscali, ritenute e meccaniche di rimpatrio del capitale

Come un investitore europeo dovrebbe leggere le strutture di bridge loan negli EAU alla luce di trattati fiscali, ritenute e meccaniche di rimpatrio — perché il rendimento dichiarato sopravviva come rendimento netto.

27 lug 2026 9 min di lettura
Come investire nel real estate di Dubai da non residente: la guida 2026Investi

Come investire nel real estate di Dubai da non residente: la guida 2026

Una guida indipendente e chiara per non residenti: chi può comprare, dove, come finanziare, quanto costa davvero, e come si confronta la proprietà diretta con REIT e crowdfunding.

20 lug 2026 10 min di lettura
Successione europea e uscite dagli immobili negli EAU: come i bridge loan riducono il rischioInvesti

Successione europea e uscite dagli immobili negli EAU: come i bridge loan riducono il rischio

Come Bruxelles IV, quote di legittima e meccaniche dei registri EAU possono bloccare le uscite dagli immobili di Dubai — e come le strutture di bridge loan preservano la liquidità mentre la successione transfrontaliera fa il suo corso.

19 lug 2026 9 min di lettura
Club Deal Dubai: rendimenti dell'8% garantiti da ipotecaInvesti

Club Deal Dubai: rendimenti dell'8% garantiti da ipoteca

Come il Club Deal BridgeYields dà accesso al credito immobiliare a Dubai garantito da ipoteca, da €1.000, con un rendimento target dell'8% annuo pagato trimestralmente.

18 giu 2026 7 min di lettura
Comprare casa a Dubai: il playbook dell'advisor indipendenteCompra

Comprare casa a Dubai: il playbook dell'advisor indipendente

Come comprare l'immobile giusto a Dubai con consulenza indipendente e data-driven, una fee fissa dell'1% pagata solo da te, e supporto completo dall'analisi al closing.

4 giu 2026 8 min di lettura
Il Partner Program Dubai: fino al 90% di commissionePartner

Il Partner Program Dubai: fino al 90% di commissione

Presenta clienti al real estate di Dubai e guadagna fino al 90% di commissione. Nessuna licenza, nessuna relocation, nessuna esperienza richiesta — il nostro team gestisce selezione, negoziazione e closing.

21 mag 2026 6 min di lettura
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