The Fields
G&CO Real Estate Development · 4BR · MBR District 11, Dubai
The Fields è un progetto residenziale di G&CO Real Estate Development a MBR District 11, Dubai, con tipologie 4BR. I prezzi partono da AED 4,700,000. Si tratta di un acquisto off-plan con consegna prevista dicembre 2023 e piano di pagamento 60 / 40. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 5% – 6.5%: qui sotto trovi dati, adeguatezza dell'investimento, rischi e domande frequenti verificati da un advisor indipendente.
The Fields is a complex of stylish townhouses in the quiet neighborhood of District 11, Meydan, Dubai.
Dati principali
- Developer
- G&CO Real Estate Development
- Zona
- MBR District 11, Dubai
- Tipologia
- 4BR
- Prezzo di partenza
- AED 4,700,000
- Piano di pagamento
- 60 / 40
- Consegna prevista
- dicembre 2023
- Stato dei lavori
- In vendita
- Rendimento lordo indicativo
- 5% – 6.5%
Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
A chi è adatto questo progetto
The Fields si rivolge tipicamente a acquirenti che mettono al primo posto la qualità della zona e la tenuta del valore rispetto al rendimento immediato, con tipologie 4BR a MBR District 11, Dubai. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 5% – 6.5%.
Rischi da valutare
Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a MBR District 11, Dubai può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
Domande frequenti su questo progetto
Quanto costa un'unità a The Fields?
I prezzi a The Fields partono da AED 4,700,000. Il prezzo finale dipende da tipologia, piano ed esposizione: chiediamo al developer il listino aggiornato per l'unità che ti interessa.
Dove si trova The Fields?
The Fields si trova a MBR District 11, Dubai. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.
Qual è il piano di pagamento di The Fields?
Il piano di pagamento indicato è: 60 / 40. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.
Quando è prevista la consegna di The Fields?
La consegna prevista è dicembre 2023 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.
Che rendimento posso aspettarmi da The Fields?
La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 5% – 6.5%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
Chi è il developer di The Fields?
The Fields è sviluppato da G&CO Real Estate Development. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.
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