Liva Apartments

Nshama · 1BR, 2BR, 3BR · Town Square, Dubai, Dubai

Liva Apartments es un proyecto residencial de Nshama en Town Square, Dubai, Dubai, con tipologías 1BR, 2BR, 3BR. Los precios parten de AED 880,888. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2025 y plan de pago 20% down, 80% on handover. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 7% – 9%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.

Liva Apartments is a ready-to-move property in Town Square, Dubai, featuring pool-view residences. The project offers a 20/80 payment plan and is set to handover in Q3 2025.

Datos principales

Promotora: Nshama
Zona: Town Square, Dubai, Dubai
Tipología: 1BR, 2BR, 3BR
Precio de partida: AED 880,888
Plan de pago: 20% down, 80% on handover
Entrega prevista: diciembre de 2025
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 7% – 9%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

Liva Apartments encaja normalmente con inversores que entran por primera vez en Dubái buscando un ticket contenido y una renta previsible, con tipologías 1BR, 2BR, 3BR en Town Square, Dubai, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 7% – 9%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Town Square, Dubai, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en Liva Apartments?

Los precios en Liva Apartments parten de AED 880,888. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está Liva Apartments?

Liva Apartments está en Town Square, Dubai, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de Liva Apartments?

El plan de pago indicado es: 20% down, 80% on handover. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega Liva Apartments?

La entrega prevista es diciembre de 2025 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en Liva Apartments?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 7% – 9%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de Liva Apartments?

Liva Apartments lo desarrolla Nshama. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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