The Fields
G&CO Real Estate Development · 4BR · MBR District 11, Dubai
The Fields es un proyecto residencial de G&CO Real Estate Development en MBR District 11, Dubai, con tipologías 4BR. Los precios parten de AED 4,700,000. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2023 y plan de pago 60 / 40. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 5% – 6.5%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.
The Fields is a complex of stylish townhouses in the quiet neighborhood of District 11, Meydan, Dubai.
Datos principales
- Promotora
- G&CO Real Estate Development
- Zona
- MBR District 11, Dubai
- Tipología
- 4BR
- Precio de partida
- AED 4,700,000
- Plan de pago
- 60 / 40
- Entrega prevista
- diciembre de 2023
- Estado de la obra
- En venta
- Rentabilidad bruta indicativa
- 5% – 6.5%
Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
Para quién encaja este proyecto
The Fields encaja normalmente con compradores que priorizan la calidad de la zona y la conservación del valor sobre la renta inmediata, con tipologías 4BR en MBR District 11, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 5% – 6.5%.
Riesgos a valorar
Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en MBR District 11, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes sobre este proyecto
¿Cuánto cuesta una unidad en The Fields?
Los precios en The Fields parten de AED 4,700,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.
¿Dónde está The Fields?
The Fields está en MBR District 11, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.
¿Cuál es el plan de pago de The Fields?
El plan de pago indicado es: 60 / 40. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.
¿Cuándo se entrega The Fields?
La entrega prevista es diciembre de 2023 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.
¿Qué rentabilidad puedo esperar en The Fields?
El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 5% – 6.5%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
¿Quién es el promotor de The Fields?
The Fields lo desarrolla G&CO Real Estate Development. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.
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