Emirates Gardens 2 Magnolia

DAMAC Properties · studio, 1BR, 2BR · Jumeirah Village Circle, Dubai

Emirates Gardens 2 Magnolia es el complejo de apartamentos ya entregado de DAMAC Properties en Jumeirah Village Circle (JVC), formado por los edificios Magnolia 1 y Magnolia 2 con tipologías estudio, 1 y 2 dormitorios. Al estar las torres terminadas y alquiladas, es una operación de reventa y rentabilidad por alquiler, no una compra off-plan: el precio sigue el mercado secundario, las service charge son conocidas y la renta empieza al cambiar la titularidad.

Emirates Gardens 2 Magnolia is a residential apartment complex by DAMAC Properties, located in Jumeirah Village Circle, featuring convenient amenities and a blend of Mediterranean and Arab architectural styles.

No confundir con Emirates Garden 2 (Maple, Magnolia, Mulberry).

Datos principales

Promotora: DAMAC Properties
Zona: Jumeirah Village Circle, Dubai
Tipología: studio, 1BR, 2BR
Precio de partida: A consultar
Plan de pago: 60 / 40
Entrega prevista: diciembre de 2011
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 6% – 7.5%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

Emirates Gardens 2 Magnolia encaja normalmente con inversores que estudian entrar en Dubái con un perfil de precio aún por definir, con tipologías studio, 1BR, 2BR en Jumeirah Village Circle, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 6% – 7.5%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Jumeirah Village Circle, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en Emirates Gardens 2 Magnolia?

El listado de precios de Emirates Gardens 2 Magnolia no es público. Obtenemos precios y disponibilidad actualizados directamente del promotor DAMAC Properties.

¿Dónde está Emirates Gardens 2 Magnolia?

Emirates Gardens 2 Magnolia está en Jumeirah Village Circle, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de Emirates Gardens 2 Magnolia?

El plan de pago indicado es: 60 / 40. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega Emirates Gardens 2 Magnolia?

La entrega prevista es diciembre de 2011 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en Emirates Gardens 2 Magnolia?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 6% – 7.5%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de Emirates Gardens 2 Magnolia?

Emirates Gardens 2 Magnolia lo desarrolla DAMAC Properties. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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