Tessera
Al Ghurair Development · 2BR, 3BR · Dubai South Residential District, Dubai
Tessera es un proyecto residencial de Al Ghurair Development en Dubai South Residential District, Dubai, con tipologías 2BR, 3BR. Los precios parten de AED 2,000,000. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2028 y plan de pago 10% down payment, 25% during construction, 65% on completion. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 6% – 7.5%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.
Tessera is a low-rise residential apartment project in Dubai South Residential District by Al Ghurair Development, focusing on contemporary living with ample natural light.
Datos principales
- Promotora
- Al Ghurair Development
- Zona
- Dubai South Residential District, Dubai
- Tipología
- 2BR, 3BR
- Precio de partida
- AED 2,000,000
- Plan de pago
- 10% down payment, 25% during construction, 65% on completion
- Entrega prevista
- diciembre de 2028
- Estado de la obra
- En venta
- Rentabilidad bruta indicativa
- 6% – 7.5%
Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
Para quién encaja este proyecto
Tessera encaja normalmente con inversores que equilibran renta por alquiler y potencial de revalorización con un ticket medio, con tipologías 2BR, 3BR en Dubai South Residential District, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 6% – 7.5%.
Riesgos a valorar
Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Dubai South Residential District, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes sobre este proyecto
¿Cuánto cuesta una unidad en Tessera?
Los precios en Tessera parten de AED 2,000,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.
¿Dónde está Tessera?
Tessera está en Dubai South Residential District, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.
¿Cuál es el plan de pago de Tessera?
El plan de pago indicado es: 10% down payment, 25% during construction, 65% on completion. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.
¿Cuándo se entrega Tessera?
La entrega prevista es diciembre de 2028 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.
¿Qué rentabilidad puedo esperar en Tessera?
El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 6% – 7.5%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
¿Quién es el promotor de Tessera?
Tessera lo desarrolla Al Ghurair Development. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.
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