Opal Gardens
Meydan Group · 4BR, 5BR, 6BR · MBR District 11, Dubai, Dubai
Opal Gardens è un progetto residenziale di Meydan Group a MBR District 11, Dubai, Dubai, con tipologie 4BR, 5BR, 6BR. I prezzi partono da AED 6,650,000. Si tratta di un acquisto off-plan con consegna prevista dicembre 2026 e piano di pagamento 60% during construction, 40% on handover. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 4% – 5.5%: qui sotto trovi dati, adeguatezza dell'investimento, rischi e domande frequenti verificati da un advisor indipendente.
Opal Gardens is a luxury residential project offering exquisite villas and townhouses in Mohammed Bin Rashid City, Dubai, with stunning views and ample amenities.
Dati principali
- Developer
- Meydan Group
- Zona
- MBR District 11, Dubai, Dubai
- Tipologia
- 4BR, 5BR, 6BR
- Prezzo di partenza
- AED 6,650,000
- Piano di pagamento
- 60% during construction, 40% on handover
- Consegna prevista
- dicembre 2026
- Stato dei lavori
- In vendita
- Rendimento lordo indicativo
- 4% – 5.5%
Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
A chi è adatto questo progetto
Opal Gardens si rivolge tipicamente a acquirenti prime orientati alla conservazione del patrimonio e all'uso personale più che al reddito, con tipologie 4BR, 5BR, 6BR a MBR District 11, Dubai, Dubai. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 4% – 5.5%.
Rischi da valutare
Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a MBR District 11, Dubai, Dubai può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
Domande frequenti su questo progetto
Quanto costa un'unità a Opal Gardens?
I prezzi a Opal Gardens partono da AED 6,650,000. Il prezzo finale dipende da tipologia, piano ed esposizione: chiediamo al developer il listino aggiornato per l'unità che ti interessa.
Dove si trova Opal Gardens?
Opal Gardens si trova a MBR District 11, Dubai, Dubai. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.
Qual è il piano di pagamento di Opal Gardens?
Il piano di pagamento indicato è: 60% during construction, 40% on handover. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.
Quando è prevista la consegna di Opal Gardens?
La consegna prevista è dicembre 2026 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.
Che rendimento posso aspettarmi da Opal Gardens?
La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 4% – 5.5%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
Chi è il developer di Opal Gardens?
Opal Gardens è sviluppato da Meydan Group. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.
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