Emirates Gardens 2 Magnolia

DAMAC Properties · studio, 1BR, 2BR · Jumeirah Village Circle, Dubai

Emirates Gardens 2 Magnolia è il complesso di appartamenti già consegnato di DAMAC Properties a Jumeirah Village Circle (JVC), che comprende gli edifici Magnolia 1 e Magnolia 2 con tagli studio, 1 e 2 camere. Essendo le torri completate e già locate, si tratta di un'operazione di rivendita e rendimento da locazione e non di un acquisto off-plan: il prezzo segue il mercato secondario, le service charge sono note e il flusso da affitto parte dal passaggio di proprietà.

Emirates Gardens 2 Magnolia is a residential apartment complex by DAMAC Properties, located in Jumeirah Village Circle, featuring convenient amenities and a blend of Mediterranean and Arab architectural styles.

Da non confondere con Emirates Garden 2 (Maple, Magnolia, Mulberry).

Dati principali

Developer: DAMAC Properties
Zona: Jumeirah Village Circle, Dubai
Tipologia: studio, 1BR, 2BR
Prezzo di partenza: Su richiesta
Piano di pagamento: 60 / 40
Consegna prevista: dicembre 2011
Stato dei lavori: In vendita
Rendimento lordo indicativo: 6% – 7.5%

Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

A chi è adatto questo progetto

Emirates Gardens 2 Magnolia si rivolge tipicamente a investitori che valutano l'ingresso nel mercato di Dubai con un profilo ancora da definire sul prezzo, con tipologie studio, 1BR, 2BR a Jumeirah Village Circle, Dubai. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%.

Rischi da valutare

Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a Jumeirah Village Circle, Dubai può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Domande frequenti su questo progetto

Quanto costa un'unità a Emirates Gardens 2 Magnolia?

Il listino di Emirates Gardens 2 Magnolia non è pubblico. Recuperiamo prezzi e disponibilità aggiornati direttamente dal developer DAMAC Properties.

Dove si trova Emirates Gardens 2 Magnolia?

Emirates Gardens 2 Magnolia si trova a Jumeirah Village Circle, Dubai. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.

Qual è il piano di pagamento di Emirates Gardens 2 Magnolia?

Il piano di pagamento indicato è: 60 / 40. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.

Quando è prevista la consegna di Emirates Gardens 2 Magnolia?

La consegna prevista è dicembre 2011 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.

Che rendimento posso aspettarmi da Emirates Gardens 2 Magnolia?

La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Chi è il developer di Emirates Gardens 2 Magnolia?

Emirates Gardens 2 Magnolia è sviluppato da DAMAC Properties. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.

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