Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry)
DAMAC Properties · Dubai
Questa pagina riguarda la fase off-plan di Emirates Garden 2 di DAMAC Properties, composta da tre edifici distinti — Maple, Magnolia e Mulberry — commercializzati insieme come un unico lancio. È un prodotto diverso e successivo rispetto alle torri già completate di Emirates Gardens 2 Magnolia: qui le unità sono ancora in costruzione, vendute con piano di pagamento del developer e consegna prevista nel 2027.
Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry) is a new off-plan apartment development by DAMAC Properties.
Da non confondere con Emirates Gardens 2 Magnolia (JVC, delivered).
Dati principali
- Developer
- DAMAC Properties
- Zona
- Dubai
- Prezzo di partenza
- AED 2,180,000
- Piano di pagamento
- 60 / 40
- Consegna prevista
- dicembre 2027
- Stato dei lavori
- In vendita
- Rendimento lordo indicativo
- 6% – 7.5%
Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
A chi è adatto questo progetto
Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry) si rivolge tipicamente a investitori che bilanciano reddito da locazione e potenziale di rivalutazione su un ticket medio a Dubai. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%.
Rischi da valutare
Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a Dubai può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
Domande frequenti su questo progetto
Quanto costa un'unità a Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry)?
I prezzi a Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry) partono da AED 2,180,000. Il prezzo finale dipende da tipologia, piano ed esposizione: chiediamo al developer il listino aggiornato per l'unità che ti interessa.
Dove si trova Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry)?
Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry) si trova a Dubai. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.
Qual è il piano di pagamento di Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry)?
Il piano di pagamento indicato è: 60 / 40. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.
Quando è prevista la consegna di Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry)?
La consegna prevista è dicembre 2027 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.
Che rendimento posso aspettarmi da Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry)?
La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
Chi è il developer di Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry)?
Emirates Garden 2 (Maple- Magnola - Mulberry) è sviluppato da DAMAC Properties. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.
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