Tessera
Al Ghurair Development · 2BR, 3BR · Dubai South Residential District, Dubai
Tessera è un progetto residenziale di Al Ghurair Development a Dubai South Residential District, Dubai, con tipologie 2BR, 3BR. I prezzi partono da AED 2,000,000. Si tratta di un acquisto off-plan con consegna prevista dicembre 2028 e piano di pagamento 10% down payment, 25% during construction, 65% on completion. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%: qui sotto trovi dati, adeguatezza dell'investimento, rischi e domande frequenti verificati da un advisor indipendente.
Tessera is a low-rise residential apartment project in Dubai South Residential District by Al Ghurair Development, focusing on contemporary living with ample natural light.
Dati principali
- Developer
- Al Ghurair Development
- Zona
- Dubai South Residential District, Dubai
- Tipologia
- 2BR, 3BR
- Prezzo di partenza
- AED 2,000,000
- Piano di pagamento
- 10% down payment, 25% during construction, 65% on completion
- Consegna prevista
- dicembre 2028
- Stato dei lavori
- In vendita
- Rendimento lordo indicativo
- 6% – 7.5%
Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
A chi è adatto questo progetto
Tessera si rivolge tipicamente a investitori che bilanciano reddito da locazione e potenziale di rivalutazione su un ticket medio, con tipologie 2BR, 3BR a Dubai South Residential District, Dubai. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%.
Rischi da valutare
Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a Dubai South Residential District, Dubai può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
Domande frequenti su questo progetto
Quanto costa un'unità a Tessera?
I prezzi a Tessera partono da AED 2,000,000. Il prezzo finale dipende da tipologia, piano ed esposizione: chiediamo al developer il listino aggiornato per l'unità che ti interessa.
Dove si trova Tessera?
Tessera si trova a Dubai South Residential District, Dubai. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.
Qual è il piano di pagamento di Tessera?
Il piano di pagamento indicato è: 10% down payment, 25% during construction, 65% on completion. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.
Quando è prevista la consegna di Tessera?
La consegna prevista è dicembre 2028 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.
Che rendimento posso aspettarmi da Tessera?
La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
Chi è il developer di Tessera?
Tessera è sviluppato da Al Ghurair Development. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.
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