Club Deal Dubai: rendimenti dell'8% garantiti da ipoteca
Come il Club Deal BridgeYields dà accesso al credito immobiliare a Dubai garantito da ipoteca, da €1.000, con un rendimento target dell'8% annuo pagato trimestralmente.
Perché credito privato, perché Dubai
Per decenni, le opportunità di prestito immobiliare più interessanti nei mercati ad alta crescita come Dubai sono state riservate alle istituzioni e a una ristretta cerchia di insider ultra-high-net-worth. Il Club Deal apre un modello di prestito strutturato e garantito da ipoteca a un numero limitato di investitori, a partire da appena €1.000 — mantenendo la disciplina, la protezione del collaterale e l'allineamento che il capitale serio richiede. Tutte le condizioni sono nella pagina sul Club Deal immobiliare.
Come funziona la struttura
Il capitale degli investitori viene aggregato e impiegato come prestito senior verso operatori immobiliari selezionati a Dubai. Ogni prestito è garantito da un'ipoteca di primo grado su immobili a reddito, con LTV conservativi e valutazione indipendente.
- Ticket minimo: €1.000
- Rendimento netto target: 8% annuo
- Distribuzioni: trimestrali, in contanti
- Collaterale: ipoteca di primo grado su immobili a Dubai
- Durata: rolling 12–24 mesi
Da dove viene il rendimento
Gli spread del credito privato a Dubai restano ampi perché il finanziamento bancario per operatori stranieri è lento e costoso. Questo gap non è un bonus — è la ragione strutturale per cui un prestatore disciplinato può ottenere rendimenti lordi a doppia cifra prestando a LTV conservativi.
Protezioni sul capitale
- Valutazioni indipendenti prima di ogni erogazione
- Ipoteca di primo grado registrata al Dubai Land Department
- Conti segregati, reporting trimestrale, audit annuale
- Skin in the game: il team co-investe in ogni operazione
Il Club Deal è pensato per investitori che vogliono esposizione a Dubai senza possedere, gestire o rivendere direttamente un immobile intero.
L'autore
Dott. Gianluca Sidoti
Fondatore di BridgeYields, consulente finanziario indipendente, imprenditore e investitore. Membro del Forbes Finance Council, unisce analisi finanziaria e conoscenza del mercato immobiliare di Dubai per affiancare gli investitori con un approccio indipendente e basato sui dati.
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