Botanica Tower

Select Group · studio, 1BR, 2BR, 5BR penthouse, 2BR villa · Jumeirah Beach Residence, Dubai

Botanica Tower es un proyecto residencial de Select Group en Jumeirah Beach Residence, Dubai, con tipologías studio, 1BR, 2BR, 5BR penthouse, 2BR villa. Los precios parten de AED 12,900,000. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2011 y plan de pago 60 / 40. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 4% – 5.5%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.

Botanica Tower is a waterfront 41-storey complex located in Jumeirah Beach Residence, developed by Select Group.

Datos principales

Promotora: Select Group
Zona: Jumeirah Beach Residence, Dubai
Tipología: studio, 1BR, 2BR, 5BR penthouse, 2BR villa
Precio de partida: AED 12,900,000
Plan de pago: 60 / 40
Entrega prevista: diciembre de 2011
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 4% – 5.5%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

Botanica Tower encaja normalmente con compradores prime orientados a preservar patrimonio y al uso propio más que a la renta, con tipologías studio, 1BR, 2BR, 5BR penthouse, 2BR villa en Jumeirah Beach Residence, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 4% – 5.5%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Jumeirah Beach Residence, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en Botanica Tower?

Los precios en Botanica Tower parten de AED 12,900,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está Botanica Tower?

Botanica Tower está en Jumeirah Beach Residence, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de Botanica Tower?

El plan de pago indicado es: 60 / 40. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega Botanica Tower?

La entrega prevista es diciembre de 2011 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en Botanica Tower?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 4% – 5.5%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de Botanica Tower?

Botanica Tower lo desarrolla Select Group. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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