Bay Central

Select Group · studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR · Jumeirah Beach Residence, Dubai

Bay Central es un proyecto residencial de Select Group en Jumeirah Beach Residence, Dubai, con tipologías studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR. Los precios parten de AED 16,000,000. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2013 y plan de pago 60 / 40. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 4.5% – 6%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.

Bay Central is a residential development by Select Group comprising three mixed-use towers with stunning views and direct access to Marina Walk.

Datos principales

Promotora: Select Group
Zona: Jumeirah Beach Residence, Dubai
Tipología: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR
Precio de partida: AED 16,000,000
Plan de pago: 60 / 40
Entrega prevista: diciembre de 2013
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 4.5% – 6%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

Bay Central encaja normalmente con compradores prime orientados a preservar patrimonio y al uso propio más que a la renta, con tipologías studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR en Jumeirah Beach Residence, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 4.5% – 6%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Jumeirah Beach Residence, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en Bay Central?

Los precios en Bay Central parten de AED 16,000,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está Bay Central?

Bay Central está en Jumeirah Beach Residence, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de Bay Central?

El plan de pago indicado es: 60 / 40. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega Bay Central?

La entrega prevista es diciembre de 2013 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en Bay Central?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 4.5% – 6%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de Bay Central?

Bay Central lo desarrolla Select Group. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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