Edgewater Residences Phase 3

MGS Development · 1BR, 2BR, 3BR · Dubai Islands, Dubai

Edgewater Residences Phase 3 es un proyecto residencial de MGS Development en Dubai Islands, Dubai, con tipologías 1BR, 2BR, 3BR. Los precios parten de AED 2,178,736. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2026 y plan de pago 60% during construction, 40% on handover. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 6.5% – 8%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.

MGS Edgewater Residences Phase 3 is a luxurious freehold residential apartment project located on Dubai Islands, offering stunning waterfront living.

Datos principales

Promotora: MGS Development
Zona: Dubai Islands, Dubai
Tipología: 1BR, 2BR, 3BR
Precio de partida: AED 2,178,736
Plan de pago: 60% during construction, 40% on handover
Entrega prevista: diciembre de 2026
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 6.5% – 8%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

Edgewater Residences Phase 3 encaja normalmente con inversores que equilibran renta por alquiler y potencial de revalorización con un ticket medio, con tipologías 1BR, 2BR, 3BR en Dubai Islands, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 6.5% – 8%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Dubai Islands, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en Edgewater Residences Phase 3?

Los precios en Edgewater Residences Phase 3 parten de AED 2,178,736. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está Edgewater Residences Phase 3?

Edgewater Residences Phase 3 está en Dubai Islands, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de Edgewater Residences Phase 3?

El plan de pago indicado es: 60% during construction, 40% on handover. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega Edgewater Residences Phase 3?

La entrega prevista es diciembre de 2026 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en Edgewater Residences Phase 3?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 6.5% – 8%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de Edgewater Residences Phase 3?

Edgewater Residences Phase 3 lo desarrolla MGS Development. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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