The Acres
Meraas · 3BR, 4BR, 5BR · Wadi Al Safa 7, Dubai
The Acres es un proyecto residencial de Meraas en Wadi Al Safa 7, Dubai, con tipologías 3BR, 4BR, 5BR. Los precios parten de AED 6,324,000. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2027 y plan de pago 60 / 40. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 4% – 5.5%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.
The Acres is a premium villa collection by developer Meraas, located in the Wadi Al Safa 7 area of Dubai, featuring luxury villas with contemporary designs.
Datos principales
- Promotora
- Meraas
- Zona
- Wadi Al Safa 7, Dubai
- Tipología
- 3BR, 4BR, 5BR
- Precio de partida
- AED 6,324,000
- Plan de pago
- 60 / 40
- Entrega prevista
- diciembre de 2027
- Estado de la obra
- En venta
- Rentabilidad bruta indicativa
- 4% – 5.5%
Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
Para quién encaja este proyecto
The Acres encaja normalmente con compradores prime orientados a preservar patrimonio y al uso propio más que a la renta, con tipologías 3BR, 4BR, 5BR en Wadi Al Safa 7, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 4% – 5.5%.
Riesgos a valorar
Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Wadi Al Safa 7, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes sobre este proyecto
¿Cuánto cuesta una unidad en The Acres?
Los precios en The Acres parten de AED 6,324,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.
¿Dónde está The Acres?
The Acres está en Wadi Al Safa 7, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.
¿Cuál es el plan de pago de The Acres?
El plan de pago indicado es: 60 / 40. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.
¿Cuándo se entrega The Acres?
La entrega prevista es diciembre de 2027 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.
¿Qué rentabilidad puedo esperar en The Acres?
El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 4% – 5.5%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
¿Quién es el promotor de The Acres?
The Acres lo desarrolla Meraas. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.
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