Nad Al Sheba Gardens Phase 2

Meraas · 3BR, 4BR, 5BR · Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai

Nad Al Sheba Gardens Phase 2 es un proyecto residencial de Meraas en Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai, con tipologías 3BR, 4BR, 5BR. Los precios parten de AED 2,180,000. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2024 y plan de pago 60% during construction, 40% on handover. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 6% – 7.5%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.

Nad Al Sheba Gardens Phase 2 is a luxury townhouses and villas community with 3-5 bedrooms by Meraas, designed for a modern suburban lifestyle near Dubai.

Datos principales

Promotora: Meraas
Zona: Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai
Tipología: 3BR, 4BR, 5BR
Precio de partida: AED 2,180,000
Plan de pago: 60% during construction, 40% on handover
Entrega prevista: diciembre de 2024
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 6% – 7.5%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

Nad Al Sheba Gardens Phase 2 encaja normalmente con inversores que equilibran renta por alquiler y potencial de revalorización con un ticket medio, con tipologías 3BR, 4BR, 5BR en Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 6% – 7.5%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en Nad Al Sheba Gardens Phase 2?

Los precios en Nad Al Sheba Gardens Phase 2 parten de AED 2,180,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está Nad Al Sheba Gardens Phase 2?

Nad Al Sheba Gardens Phase 2 está en Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de Nad Al Sheba Gardens Phase 2?

El plan de pago indicado es: 60% during construction, 40% on handover. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega Nad Al Sheba Gardens Phase 2?

La entrega prevista es diciembre de 2024 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en Nad Al Sheba Gardens Phase 2?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 6% – 7.5%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de Nad Al Sheba Gardens Phase 2?

Nad Al Sheba Gardens Phase 2 lo desarrolla Meraas. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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