Nad Al Sheba Gardens 5 & 6

Meraas · 3BR, 4BR, 5BR, 6BR, 7BR · Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai

Nad Al Sheba Gardens 5 & 6 es un proyecto residencial de Meraas en Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai, con tipologías 3BR, 4BR, 5BR, 6BR, 7BR. Los precios parten de AED 2,790,000. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2027 y plan de pago 60% during construction, 40% on handover. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 5% – 6.5%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.

Nad Al Sheba Gardens is a private gated community in Dubai, offering luxurious 3-bedroom townhouses and 4-7-bedroom villas.

Datos principales

Promotora: Meraas
Zona: Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai
Tipología: 3BR, 4BR, 5BR, 6BR, 7BR
Precio de partida: AED 2,790,000
Plan de pago: 60% during construction, 40% on handover
Entrega prevista: diciembre de 2027
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 5% – 6.5%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

Nad Al Sheba Gardens 5 & 6 encaja normalmente con compradores que priorizan la calidad de la zona y la conservación del valor sobre la renta inmediata, con tipologías 3BR, 4BR, 5BR, 6BR, 7BR en Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 5% – 6.5%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en Nad Al Sheba Gardens 5 & 6?

Los precios en Nad Al Sheba Gardens 5 & 6 parten de AED 2,790,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está Nad Al Sheba Gardens 5 & 6?

Nad Al Sheba Gardens 5 & 6 está en Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de Nad Al Sheba Gardens 5 & 6?

El plan de pago indicado es: 60% during construction, 40% on handover. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega Nad Al Sheba Gardens 5 & 6?

La entrega prevista es diciembre de 2027 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en Nad Al Sheba Gardens 5 & 6?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 5% – 6.5%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de Nad Al Sheba Gardens 5 & 6?

Nad Al Sheba Gardens 5 & 6 lo desarrolla Meraas. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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