Balqis Residence

IFA Hotels & Resorts · 2BR, 3BR, 4BR, 5BR · Palm Jumeirah, Dubai

Balqis Residence es un proyecto residencial de IFA Hotels & Resorts en Palm Jumeirah, Dubai, con tipologías 2BR, 3BR, 4BR, 5BR. Los precios parten de AED 7,000,000. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2017 y plan de pago 60% during construction, 40% on handover. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 4% – 5.5%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.

Balqis Residence is a luxurious residential project located in Palm Jumeirah, offering traditional Arabic-style apartments and townhouses with breathtaking views.

Datos principales

Promotora: IFA Hotels & Resorts
Zona: Palm Jumeirah, Dubai
Tipología: 2BR, 3BR, 4BR, 5BR
Precio de partida: AED 7,000,000
Plan de pago: 60% during construction, 40% on handover
Entrega prevista: diciembre de 2017
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 4% – 5.5%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

Balqis Residence encaja normalmente con compradores prime orientados a preservar patrimonio y al uso propio más que a la renta, con tipologías 2BR, 3BR, 4BR, 5BR en Palm Jumeirah, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 4% – 5.5%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Palm Jumeirah, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en Balqis Residence?

Los precios en Balqis Residence parten de AED 7,000,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está Balqis Residence?

Balqis Residence está en Palm Jumeirah, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de Balqis Residence?

El plan de pago indicado es: 60% during construction, 40% on handover. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega Balqis Residence?

La entrega prevista es diciembre de 2017 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en Balqis Residence?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 4% – 5.5%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de Balqis Residence?

Balqis Residence lo desarrolla IFA Hotels & Resorts. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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