Shams

Emaar Properties · 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, Penthouse · Jumeirah Beach Residence, Dubai

Shams es un proyecto residencial de Emaar Properties en Jumeirah Beach Residence, Dubai, con tipologías 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, Penthouse. Los precios parten de AED 2,180,000. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2009 y plan de pago 60 / 40. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 6% – 7.5%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.

Shams is a residential complex by Emaar, featuring fully furnished apartments and penthouses in the vibrant Jumeirah Beach Residence.

Datos principales

Promotora: Emaar Properties
Zona: Jumeirah Beach Residence, Dubai
Tipología: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, Penthouse
Precio de partida: AED 2,180,000
Plan de pago: 60 / 40
Entrega prevista: diciembre de 2009
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 6% – 7.5%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

Shams encaja normalmente con inversores que equilibran renta por alquiler y potencial de revalorización con un ticket medio, con tipologías 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, Penthouse en Jumeirah Beach Residence, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 6% – 7.5%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Jumeirah Beach Residence, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en Shams?

Los precios en Shams parten de AED 2,180,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está Shams?

Shams está en Jumeirah Beach Residence, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de Shams?

El plan de pago indicado es: 60 / 40. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega Shams?

La entrega prevista es diciembre de 2009 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en Shams?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 6% – 7.5%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de Shams?

Shams lo desarrolla Emaar Properties. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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