Miska 3

Emaar Properties · 1BR, 2BR, 3BR · Downtown Dubai, Dubai

Miska 3 es un proyecto residencial de Emaar Properties en Downtown Dubai, Dubai, con tipologías 1BR, 2BR, 3BR. Los precios parten de AED 3,599,000. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2008 y plan de pago 60 / 40. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 5.5% – 7%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.

Miska 3 is a residential complex in the prestigious Old Town Downtown Dubai area from the developer Emaar, offering exquisite 1-3-bedroom apartments.

Datos principales

Promotora: Emaar Properties
Zona: Downtown Dubai, Dubai
Tipología: 1BR, 2BR, 3BR
Precio de partida: AED 3,599,000
Plan de pago: 60 / 40
Entrega prevista: diciembre de 2008
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 5.5% – 7%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

Miska 3 encaja normalmente con compradores que priorizan la calidad de la zona y la conservación del valor sobre la renta inmediata, con tipologías 1BR, 2BR, 3BR en Downtown Dubai, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 5.5% – 7%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Downtown Dubai, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en Miska 3?

Los precios en Miska 3 parten de AED 3,599,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está Miska 3?

Miska 3 está en Downtown Dubai, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de Miska 3?

El plan de pago indicado es: 60 / 40. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega Miska 3?

La entrega prevista es diciembre de 2008 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en Miska 3?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 5.5% – 7%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de Miska 3?

Miska 3 lo desarrolla Emaar Properties. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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