Al Ghozlan
Emaar Properties · studio, 1BR, 2BR · Emirates Hills, Dubai
Al Ghozlan es un proyecto residencial de Emaar Properties en Emirates Hills, Dubai, con tipologías studio, 1BR, 2BR. Los precios parten de AED 980,000. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2011 y plan de pago 60% during construction, 40% on handover. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 7% – 9%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.
Al Ghozlan is a residential development by Emaar Properties, featuring four apartment buildings in a tranquil environment with lush gardens.
Datos principales
- Promotora
- Emaar Properties
- Zona
- Emirates Hills, Dubai
- Tipología
- studio, 1BR, 2BR
- Precio de partida
- AED 980,000
- Plan de pago
- 60% during construction, 40% on handover
- Entrega prevista
- diciembre de 2011
- Estado de la obra
- En venta
- Rentabilidad bruta indicativa
- 7% – 9%
Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
Para quién encaja este proyecto
Al Ghozlan encaja normalmente con inversores que entran por primera vez en Dubái buscando un ticket contenido y una renta previsible, con tipologías studio, 1BR, 2BR en Emirates Hills, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 7% – 9%.
Riesgos a valorar
Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Emirates Hills, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes sobre este proyecto
¿Cuánto cuesta una unidad en Al Ghozlan?
Los precios en Al Ghozlan parten de AED 980,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.
¿Dónde está Al Ghozlan?
Al Ghozlan está en Emirates Hills, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.
¿Cuál es el plan de pago de Al Ghozlan?
El plan de pago indicado es: 60% during construction, 40% on handover. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.
¿Cuándo se entrega Al Ghozlan?
La entrega prevista es diciembre de 2011 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.
¿Qué rentabilidad puedo esperar en Al Ghozlan?
El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 7% – 9%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
¿Quién es el promotor de Al Ghozlan?
Al Ghozlan lo desarrolla Emaar Properties. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.
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