Montrose
Deyaar Development · 1BR, 2BR · Dubai
Montrose es un proyecto residencial de Deyaar Development en Dubai, con tipologías 1BR, 2BR. Los precios parten de AED 1,025,757. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2027 y plan de pago 60% during construction, 40% on handover. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 6.5% – 8%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.
Montrose is an off-plan apartment project developed by Deyaar Development, priced from AED 1,025,757.
Datos principales
- Promotora
- Deyaar Development
- Zona
- Dubai
- Tipología
- 1BR, 2BR
- Precio de partida
- AED 1,025,757
- Plan de pago
- 60% during construction, 40% on handover
- Entrega prevista
- diciembre de 2027
- Estado de la obra
- En venta
- Rentabilidad bruta indicativa
- 6.5% – 8%
Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
Para quién encaja este proyecto
Montrose encaja normalmente con inversores que equilibran renta por alquiler y potencial de revalorización con un ticket medio, con tipologías 1BR, 2BR en Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 6.5% – 8%.
Riesgos a valorar
Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes sobre este proyecto
¿Cuánto cuesta una unidad en Montrose?
Los precios en Montrose parten de AED 1,025,757. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.
¿Dónde está Montrose?
Montrose está en Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.
¿Cuál es el plan de pago de Montrose?
El plan de pago indicado es: 60% during construction, 40% on handover. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.
¿Cuándo se entrega Montrose?
La entrega prevista es diciembre de 2027 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.
¿Qué rentabilidad puedo esperar en Montrose?
El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 6.5% – 8%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
¿Quién es el promotor de Montrose?
Montrose lo desarrolla Deyaar Development. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.
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