Damac Maison Upper Crest

DAMAC Properties · studio, 1BR, 2BR, 3BR · Downtown Dubai, Dubai

Upper Crest (DAMAC Maison) es una torre de apartamentos con servicios ya entregada en Downtown Dubai, en el distrito del Burj Khalifa, con tipologías de estudio a 3 dormitorios. Al ser un edificio terminado y con servicios se comporta distinto al off-plan: la renta puede empezar de inmediato y hay operadores de alquiler corto en la torre, pero las service charge son bastante más altas que en un residencial estándar y deben modelarse antes de comparar la rentabilidad bruta con una alternativa off-plan.

Upper Crest is a luxurious project by Damac Properties in Downtown Dubai, featuring a range of stylish apartments with excellent amenities.

Datos principales

Promotora: DAMAC Properties
Zona: Downtown Dubai, Dubai
Tipología: studio, 1BR, 2BR, 3BR
Precio de partida: AED 2,180,000
Plan de pago: 60 / 40
Entrega prevista: diciembre de 2015
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 6.5% – 8%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

Damac Maison Upper Crest encaja normalmente con inversores que equilibran renta por alquiler y potencial de revalorización con un ticket medio, con tipologías studio, 1BR, 2BR, 3BR en Downtown Dubai, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 6.5% – 8%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Downtown Dubai, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en Damac Maison Upper Crest?

Los precios en Damac Maison Upper Crest parten de AED 2,180,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está Damac Maison Upper Crest?

Damac Maison Upper Crest está en Downtown Dubai, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de Damac Maison Upper Crest?

El plan de pago indicado es: 60 / 40. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega Damac Maison Upper Crest?

La entrega prevista es diciembre de 2015 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en Damac Maison Upper Crest?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 6.5% – 8%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de Damac Maison Upper Crest?

Damac Maison Upper Crest lo desarrolla DAMAC Properties. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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