Dubai Gate 1

Bonyan International Investment Group · studio, 1BR, 2BR, 3BR · Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai

Dubai Gate 1 es un proyecto residencial de Bonyan International Investment Group en Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai, con tipologías studio, 1BR, 2BR, 3BR. Los precios parten de AED 1,240,000. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2010 y plan de pago 60% during construction, 40% on handover. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 6.5% – 8%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.

Dubai Gate 1 is a 42-storey development located in Jumeirah Lake Towers, Dubai, offering a variety of residential units.

Datos principales

Promotora: Bonyan International Investment Group
Zona: Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai
Tipología: studio, 1BR, 2BR, 3BR
Precio de partida: AED 1,240,000
Plan de pago: 60% during construction, 40% on handover
Entrega prevista: diciembre de 2010
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 6.5% – 8%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

Dubai Gate 1 encaja normalmente con inversores que equilibran renta por alquiler y potencial de revalorización con un ticket medio, con tipologías studio, 1BR, 2BR, 3BR en Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 6.5% – 8%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en Dubai Gate 1?

Los precios en Dubai Gate 1 parten de AED 1,240,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está Dubai Gate 1?

Dubai Gate 1 está en Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de Dubai Gate 1?

El plan de pago indicado es: 60% during construction, 40% on handover. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega Dubai Gate 1?

La entrega prevista es diciembre de 2010 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en Dubai Gate 1?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 6.5% – 8%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de Dubai Gate 1?

Dubai Gate 1 lo desarrolla Bonyan International Investment Group. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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