Aura

Azizi Developments · studio, 1BR, 2BR · Jebel Ali Industrial Area 2, Dubai

Aura es un proyecto residencial de Azizi Developments en Jebel Ali Industrial Area 2, Dubai, con tipologías studio, 1BR, 2BR. Los precios parten de AED 2,180. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2000 y plan de pago 60% on booking, 40% on handover. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 7% – 9%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.

Aura is a picturesque residential complex in Jebel Ali, offering modern studios and 1-2 bedroom apartments.

Datos principales

Promotora: Azizi Developments
Zona: Jebel Ali Industrial Area 2, Dubai
Tipología: studio, 1BR, 2BR
Precio de partida: AED 2,180
Plan de pago: 60% on booking, 40% on handover
Entrega prevista: diciembre de 2000
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 7% – 9%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

Aura encaja normalmente con inversores que entran por primera vez en Dubái buscando un ticket contenido y una renta previsible, con tipologías studio, 1BR, 2BR en Jebel Ali Industrial Area 2, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 7% – 9%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Jebel Ali Industrial Area 2, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en Aura?

Los precios en Aura parten de AED 2,180. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está Aura?

Aura está en Jebel Ali Industrial Area 2, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de Aura?

El plan de pago indicado es: 60% on booking, 40% on handover. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega Aura?

La entrega prevista es diciembre de 2000 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en Aura?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 7% – 9%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de Aura?

Aura lo desarrolla Azizi Developments. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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