Aras Heights
Aras Development · studio, 1BR, 2BR, 3BR · Majan, Dubai
Aras Heights es un proyecto residencial de Aras Development en Majan, Dubai, con tipologías studio, 1BR, 2BR, 3BR. Los precios parten de AED 9,500,000. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2025 y plan de pago 60 / 40. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 4.5% – 6%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.
Aras Heights is a premium residential complex by Aras Development, located in the well-developed Majan district of Dubai.
Datos principales
- Promotora
- Aras Development
- Zona
- Majan, Dubai
- Tipología
- studio, 1BR, 2BR, 3BR
- Precio de partida
- AED 9,500,000
- Plan de pago
- 60 / 40
- Entrega prevista
- diciembre de 2025
- Estado de la obra
- En venta
- Rentabilidad bruta indicativa
- 4.5% – 6%
Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
Para quién encaja este proyecto
Aras Heights encaja normalmente con compradores prime orientados a preservar patrimonio y al uso propio más que a la renta, con tipologías studio, 1BR, 2BR, 3BR en Majan, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 4.5% – 6%.
Riesgos a valorar
Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Majan, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes sobre este proyecto
¿Cuánto cuesta una unidad en Aras Heights?
Los precios en Aras Heights parten de AED 9,500,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.
¿Dónde está Aras Heights?
Aras Heights está en Majan, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.
¿Cuál es el plan de pago de Aras Heights?
El plan de pago indicado es: 60 / 40. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.
¿Cuándo se entrega Aras Heights?
La entrega prevista es diciembre de 2025 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.
¿Qué rentabilidad puedo esperar en Aras Heights?
El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 4.5% – 6%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.
¿Quién es el promotor de Aras Heights?
Aras Heights lo desarrolla Aras Development. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.
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