Iris Bay

Sheth Estate International · office, retail · Business Bay, Dubai

Iris Bay è un progetto residenziale di Sheth Estate International a Business Bay, Dubai, con tipologie office, retail. I prezzi partono da AED 2,180. Si tratta di un acquisto off-plan con consegna prevista dicembre 2016 e piano di pagamento 60 / 40. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6.5% – 8.5%: qui sotto trovi dati, adeguatezza dell'investimento, rischi e domande frequenti verificati da un advisor indipendente.

Iris Bay is a modern high-rise commercial complex in Business Bay, featuring unique crescent-shaped architecture with a variety of office and retail spaces.

Dati principali

Developer: Sheth Estate International
Zona: Business Bay, Dubai
Tipologia: office, retail
Prezzo di partenza: AED 2,180
Piano di pagamento: 60 / 40
Consegna prevista: dicembre 2016
Stato dei lavori: In vendita
Rendimento lordo indicativo: 6.5% – 8.5%

Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

A chi è adatto questo progetto

Iris Bay si rivolge tipicamente a investitori al primo ingresso a Dubai che cercano un ticket contenuto e un rendimento da locazione prevedibile, con tipologie office, retail a Business Bay, Dubai. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6.5% – 8.5%.

Rischi da valutare

Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a Business Bay, Dubai può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Domande frequenti su questo progetto

Quanto costa un'unità a Iris Bay?

I prezzi a Iris Bay partono da AED 2,180. Il prezzo finale dipende da tipologia, piano ed esposizione: chiediamo al developer il listino aggiornato per l'unità che ti interessa.

Dove si trova Iris Bay?

Iris Bay si trova a Business Bay, Dubai. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.

Qual è il piano di pagamento di Iris Bay?

Il piano di pagamento indicato è: 60 / 40. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.

Quando è prevista la consegna di Iris Bay?

La consegna prevista è dicembre 2016 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.

Che rendimento posso aspettarmi da Iris Bay?

La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 6.5% – 8.5%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Chi è il developer di Iris Bay?

Iris Bay è sviluppato da Sheth Estate International. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.

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