The Residences at Marina Gate

Select Group · studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse · Dubai Marina, Dubai

The Residences at Marina Gate è un progetto residenziale di Select Group a Dubai Marina, Dubai, con tipologie studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse. Il listino non è pubblico e lo verifichiamo direttamente con il developer. Si tratta di un acquisto off-plan con consegna prevista dicembre 2020 e piano di pagamento 60% during construction, 40% on handover. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 5.5% – 7%: qui sotto trovi dati, adeguatezza dell'investimento, rischi e domande frequenti verificati da un advisor indipendente.

The Residences at Marina Gate is a prestigious apartment complex located in the heart of Dubai Marina, featuring modern architecture and a range of luxurious amenities.

Dati principali

Developer: Select Group
Zona: Dubai Marina, Dubai
Tipologia: studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse
Prezzo di partenza: Su richiesta
Piano di pagamento: 60% during construction, 40% on handover
Consegna prevista: dicembre 2020
Stato dei lavori: In vendita
Rendimento lordo indicativo: 5.5% – 7%

Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

A chi è adatto questo progetto

The Residences at Marina Gate si rivolge tipicamente a investitori che valutano l'ingresso nel mercato di Dubai con un profilo ancora da definire sul prezzo, con tipologie studio, 1BR, 2BR, 3BR, penthouse a Dubai Marina, Dubai. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 5.5% – 7%.

Rischi da valutare

Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a Dubai Marina, Dubai può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Domande frequenti su questo progetto

Quanto costa un'unità a The Residences at Marina Gate?

Il listino di The Residences at Marina Gate non è pubblico. Recuperiamo prezzi e disponibilità aggiornati direttamente dal developer Select Group.

Dove si trova The Residences at Marina Gate?

The Residences at Marina Gate si trova a Dubai Marina, Dubai. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.

Qual è il piano di pagamento di The Residences at Marina Gate?

Il piano di pagamento indicato è: 60% during construction, 40% on handover. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.

Quando è prevista la consegna di The Residences at Marina Gate?

La consegna prevista è dicembre 2020 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.

Che rendimento posso aspettarmi da The Residences at Marina Gate?

La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 5.5% – 7%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Chi è il developer di The Residences at Marina Gate?

The Residences at Marina Gate è sviluppato da Select Group. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.

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