Aria on the Park
Nshama · 2BR · Town Square, Dubai, Dubai
Aria on the Park è un progetto residenziale di Nshama a Town Square, Dubai, Dubai, con tipologie 2BR. I prezzi partono da AED 1,718,888. Si tratta di un acquisto off-plan con consegna prevista dicembre 2026 e piano di pagamento 20/80. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%: qui sotto trovi dati, adeguatezza dell'investimento, rischi e domande frequenti verificati da un advisor indipendente.
Aria on the Park is a high-end apartment community located in Town Square, Dubai, offering 2-bedroom residences with scenic park views.
Dati principali
- Developer
- Nshama
- Zona
- Town Square, Dubai, Dubai
- Tipologia
- 2BR
- Prezzo di partenza
- AED 1,718,888
- Piano di pagamento
- 20/80
- Consegna prevista
- dicembre 2026
- Stato dei lavori
- In vendita
- Rendimento lordo indicativo
- 6% – 7.5%
Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
A chi è adatto questo progetto
Aria on the Park si rivolge tipicamente a investitori che bilanciano reddito da locazione e potenziale di rivalutazione su un ticket medio, con tipologie 2BR a Town Square, Dubai, Dubai. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%.
Rischi da valutare
Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a Town Square, Dubai, Dubai può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
Domande frequenti su questo progetto
Quanto costa un'unità a Aria on the Park?
I prezzi a Aria on the Park partono da AED 1,718,888. Il prezzo finale dipende da tipologia, piano ed esposizione: chiediamo al developer il listino aggiornato per l'unità che ti interessa.
Dove si trova Aria on the Park?
Aria on the Park si trova a Town Square, Dubai, Dubai. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.
Qual è il piano di pagamento di Aria on the Park?
Il piano di pagamento indicato è: 20/80. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.
Quando è prevista la consegna di Aria on the Park?
La consegna prevista è dicembre 2026 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.
Che rendimento posso aspettarmi da Aria on the Park?
La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
Chi è il developer di Aria on the Park?
Aria on the Park è sviluppato da Nshama. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.
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