Balqis Residence

IFA Hotels & Resorts · 2BR, 3BR, 4BR, 5BR · Palm Jumeirah, Dubai

Balqis Residence è un progetto residenziale di IFA Hotels & Resorts a Palm Jumeirah, Dubai, con tipologie 2BR, 3BR, 4BR, 5BR. I prezzi partono da AED 7,000,000. Si tratta di un acquisto off-plan con consegna prevista dicembre 2017 e piano di pagamento 60% during construction, 40% on handover. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 4% – 5.5%: qui sotto trovi dati, adeguatezza dell'investimento, rischi e domande frequenti verificati da un advisor indipendente.

Balqis Residence is a luxurious residential project located in Palm Jumeirah, offering traditional Arabic-style apartments and townhouses with breathtaking views.

Dati principali

Developer: IFA Hotels & Resorts
Zona: Palm Jumeirah, Dubai
Tipologia: 2BR, 3BR, 4BR, 5BR
Prezzo di partenza: AED 7,000,000
Piano di pagamento: 60% during construction, 40% on handover
Consegna prevista: dicembre 2017
Stato dei lavori: In vendita
Rendimento lordo indicativo: 4% – 5.5%

Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

A chi è adatto questo progetto

Balqis Residence si rivolge tipicamente a acquirenti prime orientati alla conservazione del patrimonio e all'uso personale più che al reddito, con tipologie 2BR, 3BR, 4BR, 5BR a Palm Jumeirah, Dubai. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 4% – 5.5%.

Rischi da valutare

Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a Palm Jumeirah, Dubai può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Domande frequenti su questo progetto

Quanto costa un'unità a Balqis Residence?

I prezzi a Balqis Residence partono da AED 7,000,000. Il prezzo finale dipende da tipologia, piano ed esposizione: chiediamo al developer il listino aggiornato per l'unità che ti interessa.

Dove si trova Balqis Residence?

Balqis Residence si trova a Palm Jumeirah, Dubai. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.

Qual è il piano di pagamento di Balqis Residence?

Il piano di pagamento indicato è: 60% during construction, 40% on handover. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.

Quando è prevista la consegna di Balqis Residence?

La consegna prevista è dicembre 2017 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.

Che rendimento posso aspettarmi da Balqis Residence?

La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 4% – 5.5%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Chi è il developer di Balqis Residence?

Balqis Residence è sviluppato da IFA Hotels & Resorts. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.

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