Luluat Marina
ICTReD · studio, 1BHK, 1BHK loft, 2BHK, 2BHK duplex, 2BHK plus maid, 3BHK · Luluat Al-Raha, Marina District, Abu Dhabi
Luluat Marina è un progetto residenziale di ICTReD a Luluat Al-Raha, Marina District, Abu Dhabi, con tipologie studio, 1BHK, 1BHK loft, 2BHK, 2BHK duplex, 2BHK plus maid, 3BHK. I prezzi partono da AED 1,140,000. Si tratta di un acquisto off-plan con consegna prevista dicembre 2030 e piano di pagamento 45/55, starting with 3% down payment, a second 3% after six months, and 3% quarterly installments.. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6.5% – 8%: qui sotto trovi dati, adeguatezza dell'investimento, rischi e domande frequenti verificati da un advisor indipendente.
Luluat Marina by ICTReD is a waterfront residential project located in the Marina District of Luluat Al Raha, Abu Dhabi, scheduled for handover in Q2 2030.
Dati principali
- Developer
- ICTReD
- Zona
- Luluat Al-Raha, Marina District, Abu Dhabi
- Tipologia
- studio, 1BHK, 1BHK loft, 2BHK, 2BHK duplex, 2BHK plus maid, 3BHK
- Prezzo di partenza
- AED 1,140,000
- Piano di pagamento
- 45/55, starting with 3% down payment, a second 3% after six months, and 3% quarterly installments.
- Consegna prevista
- dicembre 2030
- Stato dei lavori
- In vendita
- Rendimento lordo indicativo
- 6.5% – 8%
Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
A chi è adatto questo progetto
Luluat Marina si rivolge tipicamente a investitori che bilanciano reddito da locazione e potenziale di rivalutazione su un ticket medio, con tipologie studio, 1BHK, 1BHK loft, 2BHK, 2BHK duplex, 2BHK plus maid, 3BHK a Luluat Al-Raha, Marina District, Abu Dhabi. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6.5% – 8%.
Rischi da valutare
Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a Luluat Al-Raha, Marina District, Abu Dhabi può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
Domande frequenti su questo progetto
Quanto costa un'unità a Luluat Marina?
I prezzi a Luluat Marina partono da AED 1,140,000. Il prezzo finale dipende da tipologia, piano ed esposizione: chiediamo al developer il listino aggiornato per l'unità che ti interessa.
Dove si trova Luluat Marina?
Luluat Marina si trova a Luluat Al-Raha, Marina District, Abu Dhabi. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.
Qual è il piano di pagamento di Luluat Marina?
Il piano di pagamento indicato è: 45/55, starting with 3% down payment, a second 3% after six months, and 3% quarterly installments.. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.
Quando è prevista la consegna di Luluat Marina?
La consegna prevista è dicembre 2030 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.
Che rendimento posso aspettarmi da Luluat Marina?
La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 6.5% – 8%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
Chi è il developer di Luluat Marina?
Luluat Marina è sviluppato da ICTReD. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.
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