Shams

Emaar Properties · 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, Penthouse · Jumeirah Beach Residence, Dubai

Shams è un progetto residenziale di Emaar Properties a Jumeirah Beach Residence, Dubai, con tipologie 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, Penthouse. I prezzi partono da AED 2,180,000. Si tratta di un acquisto off-plan con consegna prevista dicembre 2009 e piano di pagamento 60 / 40. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%: qui sotto trovi dati, adeguatezza dell'investimento, rischi e domande frequenti verificati da un advisor indipendente.

Shams is a residential complex by Emaar, featuring fully furnished apartments and penthouses in the vibrant Jumeirah Beach Residence.

Dati principali

Developer: Emaar Properties
Zona: Jumeirah Beach Residence, Dubai
Tipologia: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, Penthouse
Prezzo di partenza: AED 2,180,000
Piano di pagamento: 60 / 40
Consegna prevista: dicembre 2009
Stato dei lavori: In vendita
Rendimento lordo indicativo: 6% – 7.5%

Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

A chi è adatto questo progetto

Shams si rivolge tipicamente a investitori che bilanciano reddito da locazione e potenziale di rivalutazione su un ticket medio, con tipologie 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, Penthouse a Jumeirah Beach Residence, Dubai. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%.

Rischi da valutare

Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a Jumeirah Beach Residence, Dubai può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Domande frequenti su questo progetto

Quanto costa un'unità a Shams?

I prezzi a Shams partono da AED 2,180,000. Il prezzo finale dipende da tipologia, piano ed esposizione: chiediamo al developer il listino aggiornato per l'unità che ti interessa.

Dove si trova Shams?

Shams si trova a Jumeirah Beach Residence, Dubai. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.

Qual è il piano di pagamento di Shams?

Il piano di pagamento indicato è: 60 / 40. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.

Quando è prevista la consegna di Shams?

La consegna prevista è dicembre 2009 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.

Che rendimento posso aspettarmi da Shams?

La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Chi è il developer di Shams?

Shams è sviluppato da Emaar Properties. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.

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