Raya
Emaar Properties · 3BR, 4BR · Arabian Ranches 3, Dubai
Raya è un progetto residenziale di Emaar Properties a Arabian Ranches 3, Dubai, con tipologie 3BR, 4BR. I prezzi partono da AED 1,652,000. Si tratta di un acquisto off-plan con consegna prevista dicembre 2026 e piano di pagamento 60% during construction, 40% on handover. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%: qui sotto trovi dati, adeguatezza dell'investimento, rischi e domande frequenti verificati da un advisor indipendente.
Raya is a premium project with upscale townhouses located in Arabian Ranches 3 by Emaar Properties, offering a variety of amenities and access to major highways.
Dati principali
- Developer
- Emaar Properties
- Zona
- Arabian Ranches 3, Dubai
- Tipologia
- 3BR, 4BR
- Prezzo di partenza
- AED 1,652,000
- Piano di pagamento
- 60% during construction, 40% on handover
- Consegna prevista
- dicembre 2026
- Stato dei lavori
- In vendita
- Rendimento lordo indicativo
- 6% – 7.5%
Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
A chi è adatto questo progetto
Raya si rivolge tipicamente a investitori che bilanciano reddito da locazione e potenziale di rivalutazione su un ticket medio, con tipologie 3BR, 4BR a Arabian Ranches 3, Dubai. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%.
Rischi da valutare
Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a Arabian Ranches 3, Dubai può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
Domande frequenti su questo progetto
Quanto costa un'unità a Raya?
I prezzi a Raya partono da AED 1,652,000. Il prezzo finale dipende da tipologia, piano ed esposizione: chiediamo al developer il listino aggiornato per l'unità che ti interessa.
Dove si trova Raya?
Raya si trova a Arabian Ranches 3, Dubai. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.
Qual è il piano di pagamento di Raya?
Il piano di pagamento indicato è: 60% during construction, 40% on handover. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.
Quando è prevista la consegna di Raya?
La consegna prevista è dicembre 2026 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.
Che rendimento posso aspettarmi da Raya?
La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.
Chi è il developer di Raya?
Raya è sviluppato da Emaar Properties. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.
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