Lyvia by Palace

Emaar Properties · 1BR, 2BR, 3BR · Green Gate at Dubai Creek Harbour, Dubai

Lyvia by Palace è un progetto residenziale di Emaar Properties a Green Gate at Dubai Creek Harbour, Dubai, con tipologie 1BR, 2BR, 3BR. I prezzi partono da AED 2,684,888. Si tratta di un acquisto off-plan con consegna prevista dicembre 2029 e piano di pagamento 60% during construction, 40% on handover. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 5.5% – 7%: qui sotto trovi dati, adeguatezza dell'investimento, rischi e domande frequenti verificati da un advisor indipendente.

Lyvia by Palace is an upscale apartment project by Emaar Properties, located in Green Gate at Dubai Creek Harbour, with handover planned for Q3 2029.

Dati principali

Developer: Emaar Properties
Zona: Green Gate at Dubai Creek Harbour, Dubai
Tipologia: 1BR, 2BR, 3BR
Prezzo di partenza: AED 2,684,888
Piano di pagamento: 60% during construction, 40% on handover
Consegna prevista: dicembre 2029
Stato dei lavori: In vendita
Rendimento lordo indicativo: 5.5% – 7%

Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

A chi è adatto questo progetto

Lyvia by Palace si rivolge tipicamente a acquirenti che mettono al primo posto la qualità della zona e la tenuta del valore rispetto al rendimento immediato, con tipologie 1BR, 2BR, 3BR a Green Gate at Dubai Creek Harbour, Dubai. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 5.5% – 7%.

Rischi da valutare

Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a Green Gate at Dubai Creek Harbour, Dubai può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Domande frequenti su questo progetto

Quanto costa un'unità a Lyvia by Palace?

I prezzi a Lyvia by Palace partono da AED 2,684,888. Il prezzo finale dipende da tipologia, piano ed esposizione: chiediamo al developer il listino aggiornato per l'unità che ti interessa.

Dove si trova Lyvia by Palace?

Lyvia by Palace si trova a Green Gate at Dubai Creek Harbour, Dubai. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.

Qual è il piano di pagamento di Lyvia by Palace?

Il piano di pagamento indicato è: 60% during construction, 40% on handover. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.

Quando è prevista la consegna di Lyvia by Palace?

La consegna prevista è dicembre 2029 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.

Che rendimento posso aspettarmi da Lyvia by Palace?

La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 5.5% – 7%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Chi è il developer di Lyvia by Palace?

Lyvia by Palace è sviluppato da Emaar Properties. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.

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