Armani Residences

Emaar Properties · 1BR, 2BR · Downtown Dubai, Dubai

Armani Residences è un progetto residenziale di Emaar Properties a Downtown Dubai, Dubai, con tipologie 1BR, 2BR. Il listino non è pubblico e lo verifichiamo direttamente con il developer. Si tratta di un acquisto off-plan con consegna prevista dicembre 2010 e piano di pagamento 60 / 40. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%: qui sotto trovi dati, adeguatezza dell'investimento, rischi e domande frequenti verificati da un advisor indipendente.

Armani Residences is an exclusive collection of apartments featuring luxurious interiors designed by Giorgio Armani, located in the iconic Burj Khalifa.

Dati principali

Developer: Emaar Properties
Zona: Downtown Dubai, Dubai
Tipologia: 1BR, 2BR
Prezzo di partenza: Su richiesta
Piano di pagamento: 60 / 40
Consegna prevista: dicembre 2010
Stato dei lavori: In vendita
Rendimento lordo indicativo: 6% – 7.5%

Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

A chi è adatto questo progetto

Armani Residences si rivolge tipicamente a investitori che valutano l'ingresso nel mercato di Dubai con un profilo ancora da definire sul prezzo, con tipologie 1BR, 2BR a Downtown Dubai, Dubai. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%.

Rischi da valutare

Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a Downtown Dubai, Dubai può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Domande frequenti su questo progetto

Quanto costa un'unità a Armani Residences?

Il listino di Armani Residences non è pubblico. Recuperiamo prezzi e disponibilità aggiornati direttamente dal developer Emaar Properties.

Dove si trova Armani Residences?

Armani Residences si trova a Downtown Dubai, Dubai. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.

Qual è il piano di pagamento di Armani Residences?

Il piano di pagamento indicato è: 60 / 40. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.

Quando è prevista la consegna di Armani Residences?

La consegna prevista è dicembre 2010 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.

Che rendimento posso aspettarmi da Armani Residences?

La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Chi è il developer di Armani Residences?

Armani Residences è sviluppato da Emaar Properties. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.

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