GEM Residences

Eagle Hills · 1BR, 2BR, 3BR, 4BR · Maryam Island, Sharjah, Sharjah

GEM Residences è un progetto residenziale di Eagle Hills a Maryam Island, Sharjah, Sharjah, con tipologie 1BR, 2BR, 3BR, 4BR. Il listino non è pubblico e lo verifichiamo direttamente con il developer. Si tratta di un acquisto off-plan con consegna prevista dicembre 2027 e piano di pagamento 60 / 40. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%: qui sotto trovi dati, adeguatezza dell'investimento, rischi e domande frequenti verificati da un advisor indipendente.

GEM Residences is a luxurious residential complex offering a blend of modern architecture and traditional motifs, located in Maryam Island, Sharjah. It features multiple amenities and convenient access to local facilities.

Dati principali

Developer: Eagle Hills
Zona: Maryam Island, Sharjah, Sharjah
Tipologia: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR
Prezzo di partenza: Su richiesta
Piano di pagamento: 60 / 40
Consegna prevista: dicembre 2027
Stato dei lavori: In vendita
Rendimento lordo indicativo: 6% – 7.5%

Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

A chi è adatto questo progetto

GEM Residences si rivolge tipicamente a investitori che valutano l'ingresso nel mercato di Dubai con un profilo ancora da definire sul prezzo, con tipologie 1BR, 2BR, 3BR, 4BR a Maryam Island, Sharjah, Sharjah. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%.

Rischi da valutare

Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a Maryam Island, Sharjah, Sharjah può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Domande frequenti su questo progetto

Quanto costa un'unità a GEM Residences?

Il listino di GEM Residences non è pubblico. Recuperiamo prezzi e disponibilità aggiornati direttamente dal developer Eagle Hills.

Dove si trova GEM Residences?

GEM Residences si trova a Maryam Island, Sharjah, Sharjah. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.

Qual è il piano di pagamento di GEM Residences?

Il piano di pagamento indicato è: 60 / 40. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.

Quando è prevista la consegna di GEM Residences?

La consegna prevista è dicembre 2027 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.

Che rendimento posso aspettarmi da GEM Residences?

La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Chi è il developer di GEM Residences?

GEM Residences è sviluppato da Eagle Hills. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.

Opportunità correlate

Sblocca i dettagli del progetto

Sblocca i dettagli di GEM Residences

Lascia i tuoi contatti: un advisor BridgeYields ti guiderà tra progetto, prezzi e piano di pagamento. Gratis e senza impegno.