31 Above by Beyond

Beyond by Omniyat · office · Dubai Maritime City, Dubai

31 Above by Beyond è un progetto residenziale di Beyond by Omniyat a Dubai Maritime City, Dubai, con tipologie office. I prezzi partono da AED 11,152,000. Si tratta di un acquisto off-plan con consegna prevista dicembre 2029 e piano di pagamento 60 / 40. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 4% – 5.5%: qui sotto trovi dati, adeguatezza dell'investimento, rischi e domande frequenti verificati da un advisor indipendente.

31 Above by Beyond is a modern, premium complex offering office spaces with complete customization options.

Dati principali

Developer: Beyond by Omniyat
Zona: Dubai Maritime City, Dubai
Tipologia: office
Prezzo di partenza: AED 11,152,000
Piano di pagamento: 60 / 40
Consegna prevista: dicembre 2029
Stato dei lavori: In vendita
Rendimento lordo indicativo: 4% – 5.5%

Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

A chi è adatto questo progetto

31 Above by Beyond si rivolge tipicamente a acquirenti prime orientati alla conservazione del patrimonio e all'uso personale più che al reddito, con tipologie office a Dubai Maritime City, Dubai. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 4% – 5.5%.

Rischi da valutare

Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a Dubai Maritime City, Dubai può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Domande frequenti su questo progetto

Quanto costa un'unità a 31 Above by Beyond?

I prezzi a 31 Above by Beyond partono da AED 11,152,000. Il prezzo finale dipende da tipologia, piano ed esposizione: chiediamo al developer il listino aggiornato per l'unità che ti interessa.

Dove si trova 31 Above by Beyond?

31 Above by Beyond si trova a Dubai Maritime City, Dubai. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.

Qual è il piano di pagamento di 31 Above by Beyond?

Il piano di pagamento indicato è: 60 / 40. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.

Quando è prevista la consegna di 31 Above by Beyond?

La consegna prevista è dicembre 2029 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.

Che rendimento posso aspettarmi da 31 Above by Beyond?

La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 4% – 5.5%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Chi è il developer di 31 Above by Beyond?

31 Above by Beyond è sviluppato da Beyond by Omniyat. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.

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