Hayyan

Alef · 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, 6BR · Al Bedea, Sharjah

Hayyan è un progetto residenziale di Alef a Al Bedea, Sharjah, con tipologie 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, 6BR. I prezzi partono da AED 2,919,000. Si tratta di un acquisto off-plan con consegna prevista dicembre 2029 e piano di pagamento 60% during construction, 40% on handover. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 5% – 6.5%: qui sotto trovi dati, adeguatezza dell'investimento, rischi e domande frequenti verificati da un advisor indipendente.

Hayyan by Alef is a modern villa and townhouse community in Al Bedea, Sharjah, surrounded by nature and designed for family living.

Dati principali

Developer: Alef
Zona: Al Bedea, Sharjah
Tipologia: 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, 6BR
Prezzo di partenza: AED 2,919,000
Piano di pagamento: 60% during construction, 40% on handover
Consegna prevista: dicembre 2029
Stato dei lavori: In vendita
Rendimento lordo indicativo: 5% – 6.5%

Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

A chi è adatto questo progetto

Hayyan si rivolge tipicamente a acquirenti che mettono al primo posto la qualità della zona e la tenuta del valore rispetto al rendimento immediato, con tipologie 2BR, 3BR, 4BR, 5BR, 6BR a Al Bedea, Sharjah. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 5% – 6.5%.

Rischi da valutare

Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a Al Bedea, Sharjah può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Domande frequenti su questo progetto

Quanto costa un'unità a Hayyan?

I prezzi a Hayyan partono da AED 2,919,000. Il prezzo finale dipende da tipologia, piano ed esposizione: chiediamo al developer il listino aggiornato per l'unità che ti interessa.

Dove si trova Hayyan?

Hayyan si trova a Al Bedea, Sharjah. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.

Qual è il piano di pagamento di Hayyan?

Il piano di pagamento indicato è: 60% during construction, 40% on handover. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.

Quando è prevista la consegna di Hayyan?

La consegna prevista è dicembre 2029 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.

Che rendimento posso aspettarmi da Hayyan?

La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 5% – 6.5%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Chi è il developer di Hayyan?

Hayyan è sviluppato da Alef. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.

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