Mayyas at the Bay

Advanced Properties · studio, 1BR, 2BR, 3BR, loft, duplex, townhouse · Yas Island, Abu Dhabi

Mayyas at the Bay è un progetto residenziale di Advanced Properties a Yas Island, Abu Dhabi, con tipologie studio, 1BR, 2BR, 3BR, loft, duplex, townhouse. I prezzi partono da AED 1,000,000. Si tratta di un acquisto off-plan con consegna prevista dicembre 2026 e piano di pagamento 60% during construction, 40% on handover. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%: qui sotto trovi dati, adeguatezza dell'investimento, rischi e domande frequenti verificati da un advisor indipendente.

Mayyas at The Bay is a luxury residential complex located in Yas Island, Abu Dhabi, featuring a variety of apartments and ample amenities.

Dati principali

Developer: Advanced Properties
Zona: Yas Island, Abu Dhabi
Tipologia: studio, 1BR, 2BR, 3BR, loft, duplex, townhouse
Prezzo di partenza: AED 1,000,000
Piano di pagamento: 60% during construction, 40% on handover
Consegna prevista: dicembre 2026
Stato dei lavori: In vendita
Rendimento lordo indicativo: 6% – 7.5%

Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

A chi è adatto questo progetto

Mayyas at the Bay si rivolge tipicamente a investitori che bilanciano reddito da locazione e potenziale di rivalutazione su un ticket medio, con tipologie studio, 1BR, 2BR, 3BR, loft, duplex, townhouse a Yas Island, Abu Dhabi. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%.

Rischi da valutare

Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a Yas Island, Abu Dhabi può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Domande frequenti su questo progetto

Quanto costa un'unità a Mayyas at the Bay?

I prezzi a Mayyas at the Bay partono da AED 1,000,000. Il prezzo finale dipende da tipologia, piano ed esposizione: chiediamo al developer il listino aggiornato per l'unità che ti interessa.

Dove si trova Mayyas at the Bay?

Mayyas at the Bay si trova a Yas Island, Abu Dhabi. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.

Qual è il piano di pagamento di Mayyas at the Bay?

Il piano di pagamento indicato è: 60% during construction, 40% on handover. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.

Quando è prevista la consegna di Mayyas at the Bay?

La consegna prevista è dicembre 2026 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.

Che rendimento posso aspettarmi da Mayyas at the Bay?

La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 7.5%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Chi è il developer di Mayyas at the Bay?

Mayyas at the Bay è sviluppato da Advanced Properties. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.

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